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3565 Route 9W 1 600–3 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Highland, NY 12528
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FAITS SAILLANTS
- Prime high traffic retail location
- Nearly 30,000 passing cars per day
- Very well maintained complex, with on-site management and pride of ownership
- Anchored by liquor store, beer store, and future cannabis dispensary
- Ample parking and easy access to 9W in both directions
- New 140-unit apartment complex coming next door
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, ste Lower Level | 1 650 pi² | 11’6” - 13’6” | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 36 498 $ CAD/an 3 042 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Hudson Bike Company | 1 600 pi² | 12’ | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 53 088 $ CAD/an 4 424 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, ste Lower Level
1,650 square foot lower level retail space in Shamrock Square. Located along busy Rt. 9W, with nearly 30,000 passing cars per day, the development is anchored by Shamrock Wine & Spirts and Shamrock Beverage & Smoke Shop, bringing a steady flow of customers to the site. Additional demand will be unlocked with the opening of a cannabis dispensary at the rear of Shamrock Square, which will have direct lines-of-site to this space. Foot traffic will also be enhanced with the opening of a new 140-unit apartment complex immediately next door to the north. The space has very high ceilings and a concrete slab floor, ideally suited to fitness or recreational use. Ample parking and easy access to Rt. 9W in both directions. Space includes a fully built out private office space with great natural light.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’6” - 13’6”
- Prime high traffic retail location
- Anchored by liquor store and beer store
- Nearly 30,000 passing cars per day
- Ample parking
- Very high ceilings and concrete floors
- New 140-unit apartment complex coming next door
1er étage, ste Hudson Bike Company
Prime 1,600 square foot ground floor retail space in Shamrock Square. Located along busy Rt. 9W, with nearly 30,000 passing cars per day, the development is anchored by Shamrock Wine & Spirts and Shamrock Beverage & Smoke Shop, bringing a steady flow of customers to the site. Additional demand will be unlocked with the opening of a cannabis dispensary at the rear of Shamrock Square and with the opening of a new 140-unit apartment complex immediately next door to the north. Very well maintained complex, with on-site management and pride of ownership. The space itself is beautiful - tastefully finished, great natural light, and a wall of glass looking into the adjacent beer store. High 12-foot ceiling heights, ample parking, and easy access to Rt. 9W in both directions. The current tenant, Hudson Bike Company, would be willing to move to the vacant lower level retail space to accommodate a new tenant for this space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
- Prime high traffic retail location
- Anchored by liquor store and beer store
- Nearly 30,000 passing cars per day
- Ample parking
- Beautiful sunlit high-ceiling space
- New 140-unit apartment complex coming next door
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Shamrock Beer & Tobacco
- Tabac
- 1
- -
- Shamrock Wine & Liquor
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Shamrock Beer & Tobacco | Tabac | 1 | - |
| Shamrock Wine & Liquor | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 12 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2017 |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 730 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shamrock Square is one of the most desirable and successful retail locations in Highland. Great visibility along Rt. 9W, with nearly 30,000 cars passing per day. Ample parking and easy entrance/exit from 9W in both directions. The development is anchored by Shamrock Wine & Spirts and Shamrock Beverage & Smoke Shop, bringing a steady flow of customers to the site. Additional demand will be unlocked with the opening of a cannabis dispensary at the rear of Shamrock Square and with the opening of a new 140-unit apartment complex immediately next door to the north. Very well maintained complex, with on-site management and pride of ownership.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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3565 Route 9W
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