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2,010± SF Mixed-Use Building 3567 W 26th St 2 010 pi² Commerce de détail Immeuble Erie, PA 16506 435 440 $ CAD (216,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 2,010± SF Mixed-Use Building On 0.27± Acre Corner Lot
- Ideal Layout For Live-Work Set-Up For Office / Retail
- 1,547± SF 3 Bedroom, 1.5 Bathroom Residence Recently Renovated With Newer Kitchen, Gas Fireplace, Sun Room, Patio, Basement & Attached 1-Car Garage
- Along A High Traffic Corridor With 19,000 Average Daily Traffic
- 512± SF Storefront / Former Salon With 9-Car Paved Parking Lot, Open Area, Restroom & Kitchenette
- Potential For 1,441± SF First Floor Commercial Space & 618± SF Second Floor Storage / Office
Résumé de l'annonce
2,010± SF mixed-use commercial building for sale on a 0.27± acre corner lot along the bustling W. 26th Street corridor with 19,000 average daily traffic along W. 26th Street (PennDOT 2024 count year). The site offers exceptional visibility, located at a signalized intersection. Near multiple retailers & service providers: Munro Auto Service, Bistro 26, Bro Man’s Birria N’ Burgers, Casa Café, Gerlach’s Power Equipment, Bomar Auto Repair, Modern Dental Group, Lucky Bean, Noodles N More, Millcreek Township Building & more. Ideal layout for a variety of uses including retail, office, and more. The 512± SF commercial storefront, formerly a salon, features a generous 9-car parking lot, open area, restroom, and kitchenette. The 3 bedroom, 1.5 bath connected residence has been recently renovated and features a newer kitchen, open floor plan for kitchen/dining room/living room with gas fireplace, sun room, patio, basement, attached garage & fenced dog run. Layout offers redevelopment opportunity with potential for 1,441± SF first floor commercial space & 618± SF second floor office/storage. Floor plan available. Large corner lot with curb cuts on both W. 26th Street & Caughey Road offering potential for additional wrap around driveway &/or additional parking. Both units include gas forced air heat, central air conditioning and separate electric meters. Zoned MU-2 (Corridor Mixed Use), this property is primed for a range of retail and business opportunities: retail, office, light manufacturing, business & professional services, pet grooming, day care & more. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 010 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
435 440 $ CAD
Prix par pi²
216,64 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
MU-2 - Objectif. Le district MU-2 est destiné à incorporer des options de logement compatibles
pour le commerce de détail, le bureau, le service et les usages connexes
Stationnement
9 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-069-256.0-001.00 | Évaluation totale | 194 813 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 087 $ CAD | Impôts annuels | (3 213 $) CAD ((1,60 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 156 725 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-069-256.0-001.00
Évaluation du terrain
38 087 $ CAD
Évaluation des bâtiments
156 725 $ CAD
Évaluation totale
194 813 $ CAD
Impôts annuels
(3 213 $) CAD ((1,60 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2,010± SF Mixed-Use Building | 3567 W 26th St
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