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Dezer Intracoastal Mall 3569-3885 NE 163rd St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33160
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Three private treatment rooms in an established medical spa
- Non competing structure with owner limited to laser and facial treatments
- Shared amenities including front desk, break room, and on site washer and dryer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3749 | 1 200 pi² | Janv. 2027 | 48,69 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 58 432 $ CAD/an 4 869 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 3749
In business for 8 years
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Détecteur de fumée
- Full parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À DEZER INTRACOASTAL MALL
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 532
- International
- Ipic Theaters-Intracoastal
- Cinéma
- 14
- National
- Luxury Living Factory Store
- -
- 1
- -
- T.J. Maxx/Homegoods
- Vêtements unisexes
- 1 633
- International
- Winn-Dixie
- Autres détaillants
- 508
- National
- Yakko San
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 532 | International |
| Ipic Theaters-Intracoastal | Cinéma | 14 | National |
| Luxury Living Factory Store | - | 1 | - |
| T.J. Maxx/Homegoods | Vêtements unisexes | 1 633 | International |
| Winn-Dixie | Autres détaillants | 508 | National |
| Yakko San | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 19,78 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Superficie commerciale brute | 176 571 pi² | Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 176 571 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,78 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sublease Opportunity 3 Treatment Rooms in Established Medical Spa An excellent opportunity to sublease three private treatment rooms inside a fully operational, established medical spa. Ideal for injectors, wellness providers, massage therapists, or specialty practitioners looking to grow without the overhead of opening a new space. The spa includes a professional front desk, welcoming waiting area, break room, and on site washer and dryer, along with an existing clientele that drives daily foot traffic. Each room is private and move in ready, designed to support high quality treatments in a calm, clinical, and professional environment. Owner Use Disclosure The current owner will only perform laser and facial treatments, allowing subtenants to operate complementary or independent services without overlap in those areas. Highlights 3 private treatment rooms Established medical spa Existing client flow Shared amenities including reception, waiting area, and restrooms Break room for staff convenience On site washer and dryer Non competing service structure with owner limited to laser and facials Flexible sublease terms available This is a turn key opportunity to operate your practice within a professional setting and benefit from shared infrastructure without the startup cost.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dezer Intracoastal Mall | 3569-3885 NE 163rd St
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