Votre courriel a été envoyé.
Russett Green Center 3569 Russett Grn 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laurel, MD 20724
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- ±2,300 SF retail space available for immediate occupancy.
- Excellent exposure along Route 198 with immediate access to I-295.
- Surrounded by strong national and local retailers and abundant neighborhood amenities.
- Located within a newly constructed (2023) retail center, delivered in shell condition.
- Positioned in a high-traffic corridor with approximately 42,000 vehicles per day.
- Zoned C-3 (Commercial - General), allowing flexibility for a wide variety of uses.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This newly constructed retail center at 3569 Russett Green E. offers a premier leasing opportunity in the vibrant Laurel, Maryland corridor. Built in 2023 and delivered in shell condition, the space provides an open layout ready for custom interior build-out, accommodating a variety of retail, service, or specialty tenants. The property features exceptional visibility from Route 198 with a prominent position and direct connectivity to Interstate 295 (Baltimore-Washington Parkway), ensuring strong exposure and accessibility. High traffic counts of approximately 42,000 vehicles per day further enhance its market presence. Tenants benefit from an abundance of surrounding amenities including Walmart, Jersey Mike’s, H&R Block, and Bob Evans, creating a strong co-tenancy environment. This location serves a dense residential community and lies near major commuter routes, making it an outstanding choice for businesses seeking expansion in a well-established trade area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- ±2,300 SF retail space available
- Newly constructed
- Excellent exposure along Route 198
- Positioned in a high-traffic cooridor
- Surrounded by strong national and local retailers
- Zoned C-3
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Russett Green Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 334
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 768
- International
- PJ's Coffee of New Orleans
- Café
- 238
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 334 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 768 | International |
| PJ's Coffee of New Orleans | Café | 238 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This newly constructed retail center at 3569 Russett Green E. offers a premier leasing opportunity in the vibrant Laurel, Maryland corridor. Built in 2023 and delivered in shell condition, the space provides an open layout ready for custom interior build-out, accommodating a variety of retail, service, or specialty tenants. The property features exceptional visibility from Route 198 with a prominent position and direct connectivity to Interstate 295 (Baltimore-Washington Parkway), ensuring strong exposure and accessibility. High traffic counts of approximately 42,000 vehicles per day further enhance its market presence. Tenants benefit from an abundance of surrounding amenities including Walmart, Jersey Mike’s, H&R Block, and Bob Evans, creating a strong co-tenancy environment. This location serves a dense residential community and lies near major commuter routes, making it an outstanding choice for businesses seeking expansion in a well-established trade area.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Russett Green Center | 3569 Russett Grn
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.