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357-361 Victoria St 3 660 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, VIC 3067
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Faits saillants
- Prominent corner position offering strong visibility.
- On-site parking available for added convenience.
- Close to public transport and major road networks.
- Versatile layout suitable for various commercial uses.
- Located in a well-connected inner-city precinct.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 660 pi² | 3-10 ans | 16,18 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 59 213 $ CAD/an 4 934 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This high-profile retail property occupies a prominent corner position along Victoria Street in Abbotsford, one of Melbourne’s most dynamic inner-city precincts. The building offers approximately 340 square meters of flexible space, making it suitable for a wide range of commercial uses. Its corner allotment ensures exceptional visibility and branding opportunities, supported by consistent pedestrian and vehicle traffic throughout the day. The property includes four to five on-site parking spaces, a rare advantage in this location, and benefits from excellent connectivity. It is within close proximity to major tram routes, train stations, and key arterial roads, providing seamless access to Melbourne’s CBD just minutes away. The surrounding area is a vibrant mix of hospitality, retail, and lifestyle operators, creating a strong customer base and an energetic business environment. This is an outstanding opportunity for businesses seeking a commanding presence in a highly accessible and thriving urban setting.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 660 pi² | Superficie commerciale brute | 3 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 660 pi² |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 357-361 Victoria Street, Abbotsford, is a retail building situated on a corner lot. It includes on-site parking for up to five vehicles. The site is located within the City of Yarra and is well connected to public transport, including tram and train services, and major arterial roads. The surrounding area comprises a mix of retail, hospitality, and residential uses, contributing to steady foot and vehicle traffic.
- Affichage
- Stores automatiques
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
357-361 Victoria St
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