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NNN Leased Bank of America ATM 357 NJ-17 Rt 21 800 pi² Commerce de détail Immeuble Paramus, NJ 07652 À vendre 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Net-Leased Bank of America Investment Opportunity
- Premier Route 17 Location in the Paramus Retail Trade Area
- Investment-Grade Credit Tenant - Backed by Bank of America (NYSE: BAC), one of the largest and most creditworthy financial institutions in the country
- Favorable Surrounding Placer.AI Data - Surrounded by top rated retailers, reflecting strong consumer draw across the trade area
Résumé de l'annonce
RIPCO Real Estate has been exclusively retained to arrange the sale of 357 Route 17, a single-tenant, net-leased investment opportunity, 100% occupied by Bank of America (NYSE: BAC), operating as a drive-thru ATM location in Paramus, NJ.
Bank of America has operated at the property since 2019 under a lease with two (2) five-year renewal options carrying 10% rent increases. Under the NNN lease, the tenant is responsible for real estate taxes, insurance, and maintenance, providing a passive, management-free investment secured by an investment-grade credit tenant rated A- (S&P Global Ratings), AA- (Fitch), and A1 (Moody’s).
In addition to the stable, cash-flowing investment opportunity, the property is zoned HCC-2, allowing for long-term redevelopment optionality beyond its current use.
Contact the exclusive brokers for additional information.
Bank of America has operated at the property since 2019 under a lease with two (2) five-year renewal options carrying 10% rent increases. Under the NNN lease, the tenant is responsible for real estate taxes, insurance, and maintenance, providing a passive, management-free investment secured by an investment-grade credit tenant rated A- (S&P Global Ratings), AA- (Fitch), and A1 (Moody’s).
In addition to the stable, cash-flowing investment opportunity, the property is zoned HCC-2, allowing for long-term redevelopment optionality beyond its current use.
Contact the exclusive brokers for additional information.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
21 800 pi²
Année de construction
2024
Taux de capitalisation
6,40%
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
HCC-2 (Highway Commercial
Façade
231’ sur Route 17
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-03102-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 421 392 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 253 313 $ CAD | Évaluation totale | 1 674 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46-03102-0000-00001
Évaluation du terrain
1 253 313 $ CAD
Évaluation des bâtiments
421 392 $ CAD
Évaluation totale
1 674 705 $ CAD
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Présenté par
NNN Leased Bank of America ATM | 357 NJ-17 Rt
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