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357 Rio Grande Ct - Fully Occupied Fourplex 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 633 650 $ CAD à un 7,41% taux de capitalisation Bullhead City, AZ 86442
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Easy to rent, affordable
- Newer a/c units
- Open layout
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey investment opportunity with strong cash flow and solid returns. This fully leased fourplex features four identical 1-bedroom, 1-bathroom units, each approx. 624 sq ft, with easy-to-maintain tile flooring and newer A/C units. Current rents total $3,350/month, with tenants paying electric while owner bills back water/sewer/trash. Annual gross income of $40,200 and estimated NOI of $34,050 offer an attractive 7.25% cap rate at the $469,900 asking price. High rental demand in this affordable segment, plus a convenient multifamily-zoned location near the Colorado River, make this a smart addition to any portfolio. Was recently renovated for the interior units
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 633 650 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Prix par unité | 158 413 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 496 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,41% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 633 650 $ CAD |
| Prix par unité | 158 413 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 496 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 137 $ CAD | 624 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 219-17-094 | Évaluation totale | 490 742 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 28 014 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 462 728 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
219-17-094
Évaluation du terrain
28 014 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
462 728 $ CAD (2026)
Évaluation totale
490 742 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Kenneth L. Sondgeroth Realtor
357 Rio Grande Ct - Fully Occupied Fourplex
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