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- Équipe LoopNet
3570-3590 N Pecos Rd
Las Vegas, NV 89115
À louer
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
LOGIC est fier de présenter ce site de développement entièrement autorisé de ±0,55 acre situé à l'angle de N. Pecos Rd. et E. Gowan Rd. Cette propriété offre environ 215 pieds de façade linéaire sur N. Pecos Rd. (18 200 véhicules par jour) et est configurée comme un terrain d'angle stratégique avec plusieurs points d'accès et une intersection éclairée. Le site est zoné pour une station-service/magasin de commodités, avec des plans approuvés pour un magasin de commodités de ±3 428 pi² et un auvent de carburant comprenant 4 distributeurs multi-produits avec 8 positions de ravitaillement. Situé à moins de 1 mile de l'autoroute I-15 (148 000 véhicules par jour) et à proximité de générateurs de demande importants tels que le College of Southern Nevada (±34 169 étudiants) et la base aérienne de Nellis (±12 000 membres du service). La propriété offre une excellente visibilité et accessibilité dans une zone avec des données démographiques solides - une population de 21 869 personnes dans un rayon de 1 mile et un revenu moyen des ménages de 66 933 $.
FAITS SAILLANTS
- Fully Entitled Convenience store with Fueling station; +/- 3,428 sf C-Store with 4MPD’s with 8 fueling positions
- +/- 215 of linear frontage on N. Pecos Rd.
- Near College of Southern Nevada with +/- 34,000 students
- Prime +/- 0.55 Acre pad Opportunity on N. Pecos Rd.
- Built-to-suit opportunity with grey shell interior ready for tenant improvements
- Close proximity to Nellis AFB with +/- 12,000 service members
