3570 Atlantic Ave 11 806 pi² Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90807 13 845 000 $ CAD (1 172,71 $ CAD/pi²) 5,66% Taux de capitalisation

Située sur un corridor dense et achalandé de la ville de Long Beach, la propriété se trouve à proximité de nombreuses chaînes nationales de vente au détail. L'aéroport de Long Beach se trouve à un peu plus d'un mile de la propriété en question. L'université Cal Sate de Long Beach se trouve à moins de huit milles. Le revenu moyen des ménages est de 112 000$ à moins d'un mille et la population dense à moins de cinq milles dépasse largement 600 000$. Le coin dur signalisé de l'avenue Atlantic et de la 36e rue compte 30 000 véhicules par jour. Ce Walgreens est l'un des premiers endroits où une borne de recharge pour véhicules électriques est installée.
La propriété a été louée à Walgreens pour une période de 75 ans, du 27 décembre 2003 au 31 décembre 2078, pour un loyer annuel net de 566 000$. Walgreens a la possibilité de résilier le bail à la fin de la 25e année et tous les cinq ans par la suite. Le bail est de nature à triple net absolu offrant un véritable investissement passif à long terme avec un locataire crédité pour le propriétaire.