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3570 W 11th Ave 4 926 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eugene, OR 97402
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FAITS SAILLANTS
- Prime West Eugene retail location with strong visibility
- Secondary loading entrance supports operational efficiency
- Landlord willing to participate in tenant improvements
- Functional layout with slatwall and retail counter in place
- Generous on-site parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 926 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 123 773 $ CAD/an 10 314 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Retail layout with slatwall and counter
- Secondary loading entrance
- Available immediately
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 926 pi² | Superficie commerciale brute | 14 557 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 557 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor commercial de l’ouest d’Eugene, le 3570 West 11th Avenue propose un espace de vente au détail hautement fonctionnel et visible, idéal pour une variété d’utilisations locatives. Cette suite de 4 926 pieds carrés offre une configuration traditionnelle de commerce de détail, agrémentée d’installations de panneaux rainurés, d’un comptoir intégré et d’une entrée secondaire pour le chargement, facilitant ainsi les opérations. La propriété bénéficie d’un stationnement abondant sur place, assurant une grande commodité pour les clients et le personnel. Le propriétaire est ouvert à participer aux améliorations locatives (TI), offrant ainsi une flexibilité pour personnaliser l’espace selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Situé le long d’un tronçon très fréquenté de West 11th Avenue, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, en faisant un choix stratégique pour les détaillants souhaitant établir ou élargir leur présence à Eugene. Les commodités à proximité incluent des détaillants nationaux et régionaux, des options de restauration et des fournisseurs de services, contribuant à un environnement commercial dynamique. La propriété est facilement accessible via les principaux axes routiers et se trouve dans une zone commerciale en pleine croissance qui attire un flux constant de consommateurs.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3570 W 11th Ave
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