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35715 US Hwy 40 - Luminescence Labs - Floyd Hill Business Park Unité de condo • Industriel • 4 209 pi² • À vendre 872 407 $ CAD • Evergreen, CO 80439
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Faits saillants de l'investissement
- Located within the Denver MSA
- Approximately 5 years remaining on the lease
- Space is currently being used as a cannabis extraction facility
- Tenant recently extended their lease demonstrating commitment to the location
- Colorado’s cannabis industry is estimated to exceed $3 billion in revenue in 2025
- Approximately 25 miles west of Downtown Denver and 37 miles south of Boulder
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 11,99% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,99% |
Description
EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT AVEC LE LOCATAIRE EXISTANT
ET BAIL À LONG TERME !
* 4209 RSF (deux suites combinées en une seule).
* Association de propriétaires seulement,
* Le locataire actuel est un chef de file du secteur du commerce de détail et des services médicaux agréés
fabricant de marijuana avec bail NNN.
* Durée du bail jusqu'au 31 octobre 2027
ET BAIL À LONG TERME !
* 4209 RSF (deux suites combinées en une seule).
* Association de propriétaires seulement,
* Le locataire actuel est un chef de file du secteur du commerce de détail et des services médicaux agréés
fabricant de marijuana avec bail NNN.
* Durée du bail jusqu'au 31 octobre 2027
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 305-306 | 4 209 pi² | Industriel | 872 407 $ CAD (207,27 $ CAD/pi²) | 104 643,61 $ CAD |
Unité 305-306
| Taille de l’unité |
| 4 209 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 872 407 $ CAD (207,27 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 104 643,61 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Unité 305-306
| Taille de l’unité | 4 209 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 872 407 $ CAD (207,27 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 104 643,61 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,99% |
| Description | |
| EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT AVEC LE LOCATAIRE EXISTANT<br> ET BAIL À LONG TERME !<br> * 4209 RSF (deux suites combinées en une seule).<br> * Association de propriétaires seulement,<br> * Le locataire actuel est un chef de file du secteur du commerce de détail et des services médicaux agréés<br> fabricant de marijuana avec bail NNN.<br> * Durée du bail jusqu'au 31 octobre 2027</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
1 1
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Luminesence Labs |
-
|
octobre 2030
|
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Présenté par
35715 US Hwy 40 - Luminescence Labs - Floyd Hill Business Park
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