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3572-3664 Saint-Charles Boul 317–1 506 pi² d'espace disponible • Bureau • Kirkland, QC H9H 3C3



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Faits saillants
- Façade de premier choix le long du boulevard Saint-Charles avec un accès immédiat à l'autoroute 40 pour une connectivité régionale pratique.
- Une diversité de locataires, incluant des chaînes nationales, des services essentiels et des bureaux professionnels, garantit un flux constant et équilibré de visiteurs.
- Ratio de stationnement élevé avec plus de 300 places offrant une excellente commodité pour les clients et les employés.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 22 | 533 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 30 | 656 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 37 | 317 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 22
Les Galeries Kirkland est un centre commercial de quartier bien établi, situé dans la communauté aisée de l’Ouest-de-l’Île de Montréal. Positionné à l’intersection du boulevard Saint-Charles et à proximité de l’autoroute 40, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’une excellente connectivité régionale. Le centre est ancré par des détaillants nationaux de renom et complété par une variété de restaurants, d’entreprises axées sur les services et de boutiques spécialisées, créant un environnement dynamique pour les nouveaux locataires. Avec un stationnement sur place en abondance et des opportunités de signalisation sur monument, cet emplacement est conçu pour offrir une accessibilité supérieure aux clients et une excellente visibilité pour les marques. Le mélange de vitrines au niveau de la rue et d’espaces de bureaux professionnels au deuxième étage attire un flux constant de visiteurs et offre aux locataires un cadre professionnel. Ce centre est situé à quelques minutes de deux futures stations du Réseau express métropolitain (REM), ce qui renforcera encore davantage l’accessibilité et l’achalandage à long terme. Entouré de quartiers résidentiels denses avec des revenus élevés par ménage et situé à proximité d’écoles, de banques et de services de santé, Les Galeries Kirkland offre une combinaison de trafic constant et de solides données démographiques recherchées par les entreprises. Les configurations flexibles et les options de signalisation font de cet emplacement un choix idéal pour les détaillants, les restaurants, les bureaux professionnels et les fournisseurs de services de santé souhaitant étendre leur présence sur le marché dynamique de Kirkland.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façades privilégiées le long du boulevard Saint-Charles
1er étage, ste 30
Les Galeries Kirkland est un centre commercial de quartier bien établi, situé dans la communauté aisée de l’Ouest-de-l’Île de Montréal. Positionné à l’intersection du boulevard Saint-Charles et à proximité de l’autoroute 40, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’une excellente connectivité régionale. Le centre est ancré par des détaillants nationaux de renom et complété par une variété de restaurants, d’entreprises axées sur les services et de boutiques spécialisées, créant un environnement dynamique pour les nouveaux locataires. Avec un stationnement sur place en abondance et des opportunités de signalisation sur monument, cet emplacement est conçu pour offrir une accessibilité supérieure aux clients et une visibilité accrue pour les marques. Le mélange de vitrines au niveau de la rue et d’espaces de bureaux professionnels au deuxième étage attire un flux constant de visiteurs et offre aux locataires un cadre professionnel. Ce centre est situé à quelques minutes de deux futures stations du Réseau express métropolitain (REM), ce qui renforcera encore l’accessibilité et l’achalandage à long terme. Entouré de quartiers résidentiels denses avec des revenus élevés par ménage et situé à proximité d’écoles, de banques et de services de santé, Les Galeries Kirkland offre une combinaison de trafic constant et de solides données démographiques recherchées par les entreprises. Les configurations flexibles et les options de signalisation font de cet emplacement un choix idéal pour les détaillants, les restaurants, les bureaux professionnels et les fournisseurs de services de santé souhaitant étendre leur présence sur le marché dynamique de Kirkland.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façades privilégiées le long du boulevard Saint-Charles
1er étage, ste 37
Les Galeries Kirkland est un centre commercial de quartier bien établi, situé dans la communauté aisée de l’Ouest-de-l’Île de Montréal. Positionné à l’intersection du boulevard Saint-Charles et à proximité de l’autoroute 40, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’une excellente connectivité régionale. Le centre est ancré par des détaillants nationaux de renom et complété par une variété de restaurants, d’entreprises axées sur les services et de boutiques spécialisées, créant un environnement dynamique pour les nouveaux locataires. Avec un stationnement sur place en abondance et des opportunités de signalisation sur monument, cet emplacement est conçu pour offrir une accessibilité supérieure aux clients et une visibilité accrue pour les marques. Le mélange de vitrines au niveau de la rue et d’espaces de bureaux professionnels au deuxième étage attire un flux constant de visiteurs et offre aux locataires un cadre professionnel. Ce centre est situé à quelques minutes de deux futures stations du Réseau express métropolitain (REM), ce qui renforcera encore davantage l’accessibilité et l’achalandage à long terme. Entouré de quartiers résidentiels denses avec des revenus élevés par ménage et situé à proximité d’écoles, de banques et de services de santé, Les Galeries Kirkland offre une combinaison de trafic constant et de solides données démographiques recherchées par les entreprises. Les configurations flexibles et les options de signalisation font de cet emplacement un choix idéal pour les détaillants, les restaurants, les bureaux professionnels et les fournisseurs de services de santé souhaitant étendre leur présence sur le marché dynamique de Kirkland.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façades privilégiées le long du boulevard Saint-Charles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3572-3664 Saint-Charles Boul, Kirkland, QC H9H 3C3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Coco Brunch
- -
- 1
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- College Sommet
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- 1
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- École Québec Musique
- Autres services
- 1
- Local
- Les Vieux Four Manago
- Restaurant
- 1
- Local
- Ongles Katelyn
- Onglerie
- 1
- Local
- West Island Integrative Health Center
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Coco Brunch | - | 1 | - |
| College Sommet | - | 1 | - |
| École Québec Musique | Autres services | 1 | Local |
| Les Vieux Four Manago | Restaurant | 1 | Local |
| Ongles Katelyn | Onglerie | 1 | Local |
| West Island Integrative Health Center | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 506 pi² | Superficie totale du terrain | 5,62 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,61/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 100 920 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 506 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 100 920 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,62 AC |
| Année de construction/rénovation | 1980/2017 |
| Ratio de stationnement | 5,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 3572-3664 Boulevard Saint-Charles est un complexe commercial à deux étages desservant Kirkland et les environs de l'Ouest-de-l'Île. Elle comprend plusieurs locaux commerciaux avec stationnement sur place pour les clients et une façade d'environ 640 pieds le long du Boulevard Saint-Charles. Le site bénéficie de sa proximité avec l'Autoroute 40 et les futures stations de transport en commun REM, garantissant un accès facile. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels bien établis avec des revenus ménagers supérieurs à la moyenne et regroupe une concentration de commerces complémentaires, de restaurants et d'entreprises de services.
- Banque
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3572-3664 Saint-Charles Boul
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