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4th Avenue Hillcrest Lofts 3574 4th Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 6 925 268 $ CAD (865 658 $ CAD/Unité) 4,45% Taux de capitalisation San Diego, CA 92103
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location between Banker's Hill, Hillcrest, and Uptown
- In-unit washer/dryers and air conditioning in every residence
- Walking distance to Balboa Park and Hillcrest dining district
- Eight upgraded units featuring modern kitchens and baths
- Strong income profile with $264,000 GSI and 4.45% cap rate
- Fully landscaped lot with eight parking spaces and alley access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This signature income property offers a rare opportunity to own a landmark multifamily asset in one of San Diego’s most coveted neighborhoods—Banker’s Hill, Hillcrest, and Uptown. The property consists of eight high-quality residences: four spacious one-bedroom units and four contemporary studio apartments, each thoughtfully upgraded with modern kitchens, stylish bathrooms, air conditioning, and in-unit washer/dryers. Hardwood and vinyl flooring complement the interiors, creating a timeless appeal for discerning tenants.
Strategically positioned near vibrant retail corridors, cultural attractions, and major employment hubs, this property benefits from exceptional walkability and proximity to Balboa Park, Downtown San Diego, and the Hillcrest dining scene. With easy access to Interstate 5 and SR-163, residents enjoy seamless connectivity to the greater metro area and San Diego International Airport.
Financially, the asset delivers strong performance with a Gross Scheduled Income of $264,000 and a Net Operating Income of $222,500, reflecting a solid 4.45% cap rate. The property sits on a fully landscaped lot with eight dedicated parking spaces and alley access, enhancing convenience for tenants. Zoned for multifamily use, this investment is ideal for buyers seeking stability, architectural character, and long-term appreciation in a high-demand rental market.
Strategically positioned near vibrant retail corridors, cultural attractions, and major employment hubs, this property benefits from exceptional walkability and proximity to Balboa Park, Downtown San Diego, and the Hillcrest dining scene. With easy access to Interstate 5 and SR-163, residents enjoy seamless connectivity to the greater metro area and San Diego International Airport.
Financially, the asset delivers strong performance with a Gross Scheduled Income of $264,000 and a Net Operating Income of $222,500, reflecting a solid 4.45% cap rate. The property sits on a fully landscaped lot with eight dedicated parking spaces and alley access, enhancing convenience for tenants. Zoned for multifamily use, this investment is ideal for buyers seeking stability, architectural character, and long-term appreciation in a high-demand rental market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 925 268 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 865 658 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,45% | Taille du bâtiment | 4 076 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Zonage | NP-1 | ||
| Prix | 6 925 268 $ CAD |
| Prix par unité | 865 658 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 076 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Zonage | NP-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 954 - 1 083 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 452-402-27 | Évaluation des bâtiments | 1 280 542 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 562 759 $ CAD | Évaluation totale | 2 843 302 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
452-402-27
Évaluation du terrain
1 562 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 280 542 $ CAD
Évaluation totale
2 843 302 $ CAD
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4th Avenue Hillcrest Lofts | 3574 4th Ave
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