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Brandt Crossing Office Park- Lot 7 3575 45th South 10 448 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fargo, ND 58104 3 489 800 $ CAD (334,02 $ CAD/pi²) 6,51% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Tenants: Five tenants – mix of national and local businesses
• Year Built: 2012 – modern, well-maintained construction
• Location: Prime corner site within Brandt Office Park
• 2026 NOI: $162,865 (based on in-place leases)
• Cap Rate: 6.5%
• Investment Profile: Turnkey income property with established tenancy and minimal management
requirements
This offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized, income-producing office
asset in a premier location with solid returns and long-term value potential.
• Tenants: Five tenants – mix of national and local businesses
• Year Built: 2012 – modern, well-maintained construction
• Location: Prime corner site within Brandt Office Park
• 2026 NOI: $162,865 (based on in-place leases)
• Cap Rate: 6.5%
• Investment Profile: Turnkey income property with established tenancy and minimal management
requirements
This offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized, income-producing office
asset in a premier location with solid returns and long-term value potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 448 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
3 489 800 $ CAD
Prix par pi²
334,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,51%
Revenu net d’exploitation
227 347 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 448 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,39 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
53 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-8462-00070-000 | Évaluation des bâtiments | 1 148 762 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 510 561 $ CAD | Évaluation totale | 1 659 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-8462-00070-000
Évaluation du terrain
510 561 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 148 762 $ CAD
Évaluation totale
1 659 323 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Brandt Crossing Office Park- Lot 7 | 3575 45th South
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