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Shepherd Eye Center 3575 Pecos Mcleod Rd 16 209 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89121 11 900 218 $ CAD (734,17 $ CAD/pi²) 6,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12 YEAR LEASE RENEWAL EXPIRES MAY 2036
- HIGHEST VOLUME SURGERY CENTER IN THE STATE
- ATTRACTIVE RENT GROWTH OF 3.0% ANNUALLY
- HIGH GROWTH TENANT WITH STRONG REGIONAL PRESENCE
- CONTINUOUS DEMAND FOR OPHTHALMOLOGY SERVICES AMONG AGING POPULATION
- 2024 RENOVATIONS INCLUDE ROOF REPLACEMENT AND INTERIOR REFRESH
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Highest Volume Surgery Center in Nevada | 12 YR Lease Extension | Strong Regional Credit
The subject property is a 16,209 SF Shepherd Eye surgery center and ophthalmology clinic. Shepherd Eye signed a 12-year, NN lease renewal which commenced on June 1, 2024 and expires May 31, 2036 with two five-year options to extend. The lease calls for favorable increases of 3.0% annually.
For more than 50 years now, Shepherd Eye has been operating at the forefront of eye care with its primary focus being to improve the quality of life for its patients. Shepherd Eye is a nationally renowned eye care and eye surgery group with a team of over 200 professionals and continues to demonstrate compelling growth, with recent double digit increases in patient base, revenues, and earnings.
The subject property is a 16,209 SF Shepherd Eye surgery center and ophthalmology clinic. Shepherd Eye signed a 12-year, NN lease renewal which commenced on June 1, 2024 and expires May 31, 2036 with two five-year options to extend. The lease calls for favorable increases of 3.0% annually.
For more than 50 years now, Shepherd Eye has been operating at the forefront of eye care with its primary focus being to improve the quality of life for its patients. Shepherd Eye is a nationally renowned eye care and eye surgery group with a team of over 200 professionals and continues to demonstrate compelling growth, with recent double digit increases in patient base, revenues, and earnings.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
16 209 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
11 900 218 $ CAD
Prix par pi²
734,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,23%
Revenu net d’exploitation
740 864 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 209 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
3,04 AC
Zonage
C-P, County
Stationnement
122 places (7,53 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 085 037 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 601 655 $ CAD | Évaluation totale | 1 686 693 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
601 655 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 085 037 $ CAD
Évaluation totale
1 686 693 $ CAD
1 de 33
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Shepherd Eye Center | 3575 Pecos Mcleod Rd
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