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3585 S Sepulveda 3575 S Sepulveda Blvd 42 Unité Immeuble d’appartements 13 774 509 $ CAD (327 965 $ CAD/Unité) 4,54% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90034
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Faits saillants de l'investissement
- 2 separate APNs. Electrical panels recently replaced. Separately metered units.
- 3575 & 3585 Buildings, units have their own water heater.
- Pool recently refinished.
Résumé de l'annonce
Sale includes 3575, 3585, and 3595 S. Sepulveda Blvd – 42 units total located in Palms. Property consists of low-rise buildings with a unit mix primarily of studios and one-bedroom units. Situated on approx. 41,275 SF across two APNs with over 350 feet of frontage on Sepulveda Blvd. Units are separately metered for gas and electricity. On-site income from three laundry rooms. Approx. 45 parking spaces (combination of open, garage, and carport). Central courtyard with swimming pool. Proximity to major retail including Trader Joe’s, CVS, and upcoming Whole Foods.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 178 373 $
|
74,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 178 373 $
|
74,49 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
517 159 $
|
32,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
661 214 $
|
41,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 178 373 $ |
| Annuel par pi² | 74,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 178 373 $ |
| Annuel par pi² | 74,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 517 159 $ |
| Annuel par pi² | 32,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 661 214 $ |
| Annuel par pi² | 41,80 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 13 774 509 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 327 965 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,67 AC |
| Taux de capitalisation | 4,54% | Taille du bâtiment | 25 050 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 42 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - LAR3. Niveau 2 TOC. | ||
| Prix | 13 774 509 $ CAD |
| Prix par unité | 327 965 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,67 AC |
| Taille du bâtiment | 25 050 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Zonage | LAR3 - LAR3. Niveau 2 TOC. |
Commodités
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Piscine
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 500 |
| 1+1 | 32 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4252-003-006 | Évaluation des bâtiments | 862 486 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 005 307 $ CAD | Évaluation totale | 2 867 793 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4252-003-006
Évaluation du terrain
2 005 307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
862 486 $ CAD
Évaluation totale
2 867 793 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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3585 S Sepulveda | 3575 S Sepulveda Blvd
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