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3585 S Sepulveda 3575 S Sepulveda Blvd 42 Unité Immeuble d’appartements 12 459 245 $ CAD (296 649 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90034
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Faits saillants de l'investissement
- 2 separate APNs. Electrical panels recently replaced. Separately metered units.
- 3575 & 3585 Buildings, units have their own water heater.
- Pool recently refinished.
Résumé de l'annonce
Sale includes 3575, 3585, and 3595 S. Sepulveda Blvd – 42 units total located in Palms. Property consists of low-rise buildings with a unit mix primarily of studios and one-bedroom units. Situated on approx. 41,275 SF across two APNs with over 350 feet of frontage on Sepulveda Blvd. Units are separately metered for gas and electricity. On-site income from three laundry rooms. Approx. 45 parking spaces (combination of open, garage, and carport). Central courtyard with swimming pool. Proximity to major retail including Trader Joe’s, CVS, and upcoming Whole Foods.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 184 350 $
|
47,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 184 350 $
|
47,28 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
519 783 $
|
20,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
664 567 $
|
26,53 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 184 350 $ |
| Annuel par pi² | 47,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 184 350 $ |
| Annuel par pi² | 47,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 519 783 $ |
| Annuel par pi² | 20,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 664 567 $ |
| Annuel par pi² | 26,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 12 459 245 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 296 649 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,67 AC |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Taille du bâtiment | 25 050 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 42 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - LAR3. Niveau 2 TOC. | ||
| Prix | 12 459 245 $ CAD |
| Prix par unité | 296 649 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,67 AC |
| Taille du bâtiment | 25 050 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - LAR3. Niveau 2 TOC. |
Commodités
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Piscine
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 500 |
| 1+1 | 32 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4252-003-006 | Évaluation des bâtiments | 865 916 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 013 282 $ CAD | Évaluation totale | 2 879 198 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4252-003-006
Évaluation du terrain
2 013 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
865 916 $ CAD
Évaluation totale
2 879 198 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3585 S Sepulveda | 3575 S Sepulveda Blvd
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