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Heartland Dental & PJ's Coffee Retail Center 3575 W Story Rd 9 723 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Irving, TX 75038 6 447 384 $ CAD (663,11 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dentalogy (Heartland Dental, LLC, Corporate) Supports 1,900+ Dental Offices & 3,000+ Dentists Nationwide
- Strong Fundamentals on a 1.18-Acre Parcel, Glass Storefront Systems with Modern Flat-Profile Canopy System, Average Suite Size of 1,945 SF
- Adjacent to Great Hearts Irving Elementary School, a K–12 Charter Campus Serving 900+ Students
- Benefits from Positioning between West Story Road (Service Road access to State Highway 161 -120,100+ VPD) & North Belt Line Road (38,500+ VPD)
- Less than 10 Minutes from American Airlines Headquarters; $300M+ Campus, 7,000+ Employees across 300 Acres & 20 Minutes Northwest of Downtown Dallas`
- Complementary Tenant Mix Led by Dentalogy (Heartland Dental, LLC, Corporate), Tesla Supercharger Station (Tesla, Inc., Corporate), PJ’s Coffee (DT)
Résumé de l'annonce
100% Leased, 2021 Construction Retail Center Led by Heartland Dental (Corporate) & PJ’s Coffee (Drive-Thru) | Average Base Lease Term Expiration of October 2032 | Rents Average $29.81 PSF NNN
Located in the Highly Desirable & Dense Dallas/Fort Worth Submarket of Las Colinas in Irving, Texas | Daytime Population Exceeds 124,900 & 343,900 in a 3- & 5-Mile Radii Respectively
Located in the Highly Desirable & Dense Dallas/Fort Worth Submarket of Las Colinas in Irving, Texas | Daytime Population Exceeds 124,900 & 343,900 in a 3- & 5-Mile Radii Respectively
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 723 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
6 447 384 $ CAD
Prix par pi²
663,11 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
386 891 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
Commercial
Façade
250’ sur Story Rd. and George Bush
Commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 327757000A0040000 | Évaluation des bâtiments | 3 249 874 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 841 105 $ CAD | Évaluation totale | 4 090 980 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
327757000A0040000
Évaluation du terrain
841 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 249 874 $ CAD
Évaluation totale
4 090 980 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Heartland Dental & PJ's Coffee Retail Center | 3575 W Story Rd
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