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Stand-Alone Restaurant Building 3577 W 11th Ave 2 823 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eugene, OR 97402
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Faits saillants
- 2,823 SF stand-alone restaurant with fully built-out commercial kitchen
- 0.42-acre C2-zoned parcel with excellent access and parking
- Potential drive-thru opportunity (subject to permitting)
- High-traffic West 11th location (±33,000 AADT)
- Surrounded by major national retailers and strong QSR co-tenancy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 823 pi² | Négociable | 47,32 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 133 578 $ CAD/an 11 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey 2,823 SF stand-alone restaurant space with a fully built-out commercial kitchen, dining area, and prep space, allowing for immediate occupancy or rebranding. Situated on a 0.42-acre C2-zoned parcel, the site offers excellent access, strong frontage, and ample on-site parking. Located along West 11th Avenue with ±33,000 vehicles per day, the property benefits from high visibility and positioning within Eugene’s dominant retail corridor, surrounded by national retailers and quick-service traffic drivers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 510
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pizza Hut | Pizza | 8 510 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 823 pi² | Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3577 W 11th Avenue offers a rare opportunity to lease a stand-alone restaurant in Eugene’s premier retail corridor. Positioned along West 11th Avenue, the property benefits from exceptional visibility, high traffic counts, and proximity to some of the region’s strongest national retailers including Fred Meyer, Lowe’s, Home Depot, Walmart, and numerous QSR operators. The 2,823 SF building sits on a 0.42-acre parcel with C2 zoning, providing flexibility for a variety of restaurant or retail uses. The property is fully improved with an existing commercial kitchen and dining layout, significantly reducing startup costs and time to open. Additionally, the site offers strong signage opportunities, convenient access, and the potential for a drive-thru (subject to permitting), making it highly attractive for both national and regional operators. Surrounded by a dense and growing residential base and located within Eugene’s primary retail trade area, this location delivers consistent consumer traffic and long-term viability for food and service-oriented tenants.
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Stand-Alone Restaurant Building | 3577 W 11th Ave
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