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35775-35781 Highway 231 2 010 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ashville, AL 35953
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FAITS SAILLANTS
- Located in Ashville’s only grocery-anchored center
- Surrounded by national retailers and daily traffic generators
- Demographics support family-focused and convenience retail
- Former restaurant space with built-in kitchen infrastructure
- Excellent visibility along US-231 with strong traffic counts
- Immediate availability for restaurant or service use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 010 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 2,010-square-foot retail space offers a prime opportunity for a restaurant or service-oriented tenant seeking visibility and foot traffic in Ashville’s only grocery-anchored shopping center. Formerly a pizza restaurant, the space benefits from built-in recognition and a layout conducive to food service operations.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Former pizza restaurant
- Only Grocer in market
- Excellent visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 35775-35781 HIGHWAY 231, ASHVILLE, AL 35953
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 76
- Stations d'essence
- 2 384
- National
- Alcoholic Beverage Control Brd
- Alcool
- 156
- Local
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- Fox's Pizza Den
- Pizza
- 309
- National
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 431
- International
- Piggly Wiggly
- Supermarché
- 696
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 76 | Stations d'essence | 2 384 | National |
| Alcoholic Beverage Control Brd | Alcool | 156 | Local |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| Fox's Pizza Den | Pizza | 309 | National |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 431 | International |
| Piggly Wiggly | Supermarché | 696 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 010 pi² | Superficie commerciale brute | 40 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 2 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 500 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located directly on US-231, the site captures over 8,000 vehicles per day and is surrounded by national retailers including Piggly Wiggly, Dollar General, and Subway, creating a steady draw from the local community. The property sits at the heart of Ashville’s retail corridor, serving as a community hub with excellent visibility and access. The surrounding area features a stable population with strong household incomes and a median age in the early 40s, ideal for family-focused and convenience-driven retail concepts. With limited competition and a central location, this site is well-positioned for a new or expanding business to thrive.
Présenté par
35775-35781 Highway 231
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