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35783 Lake Shore Blvd - 5.66 Acres w/ 4 homes in Eastlake, OH Lot • Terrain commercial • 5,66 Acres • 1 049 580 $ CAD • Eastlake, OH 44095



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation sur le boulevard Heavy Lakeshore
- Nombreuses utilisations, voir pdf ci-joint - zonage pour le district d'aménagement des rives du lac.
- La porte d'entrée du district de la marina d'Eastlake !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Quartier de la marina d'Eastlake ! Une combinaison de 11 parcelles représentant 5,66 acres directement sur le boulevard Lakeshore à Eastlake et de 4 maisons unifamiliales situées sur le terrain. Les utilisations futures possibles comprennent le mini-entreposage, les ventes dans les marinas, les maisons multifamiliales, les maisons de ville résidentielles, les parcs de maisons mobiles, les centres commerciaux de striptease, les services médicaux, les divertissements/restaurants, les maisons unifamiliales, etc. Une copie de l'objet du Lakeshore Development District et des utilisations autorisées est jointe aux suppléments d'inscription MLS. Cette propriété est en voie de développement ; la région connaît une croissance massive avec la construction de nouvelles maisons résidentielles de 700 000$ directement sur la rivière (6 actuellement en vente, 2 déjà construites). La nouvelle taverne Chagrin au bord de la rivière attire de nombreuses personnes dans la région et il y a un tout nouveau TIKI BAR au bord de la rivière nommé Castaways ! Tous les (5) clubs nautiques de la rivière Chagrin sont en pleine capacité et ont des listes d'attente pour les nouveaux membres. C'est le moment d'acquérir cette propriété qui a une multitude d'utilisations potentielles, de fentes, etc. Cette rue très fréquentée sert de corridor pour la marina, le bord du lac et les attributs fluviaux d'Eastlake. Une carte de la plante est incluse dans les photos montrant la limite approximative. La limite ouest est le restaurant Don Tequila et la frontière est la rue Hartford Voir la section des remarques du courtier pour une liste des numéros de colis inclus. Bien qu'il y ait 4 maisons unifamiliales sur la propriété, cette liste est de choix pour les nouveaux développements. Veuillez ne pas déranger les résidents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 099 $
|
8 144,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
46 099 $
|
8 144,73 $
|
| Taxes |
16 464 $
|
2 908,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
16 464 $
|
2 908,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 099 $ |
| Annuel par AC | 8 144,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 099 $ |
| Annuel par AC | 8 144,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 464 $ |
| Annuel par AC | 2 908,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 464 $ |
| Annuel par AC | 2 908,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 049 580 $ CAD | Taille du lot | 5,66 AC |
| Prix par AC | 185 438,16 $ CAD |
| Prix | 1 049 580 $ CAD |
| Prix par AC | 185 438,16 $ CAD |
| Taille du lot | 5,66 AC |
Quartier de la marina d'Eastlake ! Une combinaison de 11 parcelles représentant 5,66 acres directement sur le boulevard Lakeshore à Eastlake et de 4 maisons unifamiliales situées sur le terrain. Les utilisations futures possibles comprennent l'entreposage, les ventes dans les marinas, les logements multifamiliaux et résidentiels.
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 140 345 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 107 923 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 464 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 32 422 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
107 923 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
32 422 $ CAD (2025)
Évaluation totale
140 345 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 464 $ CAD
Année d’imposition
2023
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