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358 Buffalo St 8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hamburg, NY 14075
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 400 pi² | Négociable | 20,65 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 173 474 $ CAD/an 14 456 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Prime Free Standing Retail Building for Lease Secure your spot at one of Hamburg’s most sought-after retail locations! This 8,400 SF versatile retail space, formerly a CVS store, is now available for lease. Located on a high-traffic thoroughfare with over 10,000 vehicles daily, this property offers unparalleled visibility, has it's own pylon sign and is ideal for businesses looking to make a lasting impression. The property is well-suited for a variety of retail, service or commercial uses, with flexible space ready to accommodate your specific business needs. Conveniently located just 3 miles from NYS I-90 situated between the South Park Ave and Village of Hamburg retail corridors and is just 20 minutes to downtown Buffalo. The surrounding community is thriving, with a strong local customer base of over 73,000 residents within a 5-mile radius with continued population growth where the average household income is over $112,000 within a 1 mi. radius! Nearby amenities and prominent intersections enhance the appeal of this location, ensuring steady vehicular and foot traffic. This rarely available large retail space is ready for your business to thrive. Don't miss the chance to establish your presence in the heart of Hamburg. Contact us today to schedule a viewing and explore the endless possibilities at 358 Buffalo St Hamburg NY!
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial de premier ordre sur pied à louer Réservez votre place dans l'un des magasins les plus recherchés de Hambourg ! Cet espace de vente polyvalent de 8 400 pieds 2, anciennement un magasin CVS, est maintenant disponible à la location. Située sur une voie à fort trafic avec plus de 10 000 véhicules par jour, cette propriété offre une visibilité inégalée, possède son propre panneau de pylône et est idéale pour les entreprises qui cherchent à faire une impression durable. La propriété est bien adaptée à une variété d'usages commerciaux, de services ou commerciaux, avec un espace flexible prêt à répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Idéalement situé à seulement 3 miles de la NYS I-90, entre les corridors commerciaux South Park Ave et Village of Hamburg, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Buffalo. La communauté environnante est florissante, avec une solide clientèle locale de plus de 73 000 résidents dans un rayon de 5 milles et une croissance démographique continue où le revenu moyen des ménages dépasse 112 000$ dans un rayon de 1 million de dollars ! Les commodités à proximité et les intersections proéminentes renforcent l'attrait de cet endroit, assurant une circulation régulière des véhicules et des piétons. Ce grand espace de vente au détail rarement disponible est prêt pour que votre entreprise prospère. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence au cœur de Hambourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies au 358 Buffalo St Hamburg NY !
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
358 Buffalo St
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