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358 N 6th St 4 430 pi² Industriel Immeuble Colton, CA 92324 2 076 105 $ CAD (468,65 $ CAD/pi²) 3,84% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Zoning: M-U/D – Mixed-Use Downtown (Flexible Residential & Commercial Uses)
Warehouse with Four (4) Roll-Up Door Bays for Efficient Operations
Located in the Heart of Colton with Excellent Access to Major Freeways

Income-Producing Cell Tower Lease Providing Recurring Revenue
Ample On-Site Parking and Usable Yard Space
Flexible Layout Suitable for Industrial, Retail, Office, or Mixed-Use Applications

Résumé de l'annonce

Mixed-use industrial property located in the heart of Colton, CA, offering flexible owner-user or investment potential. The property features a single-story industrial building with an additional second-level living/office area, suitable for live-work use, office, or light industrial operations (buyer to verify permitted uses with the City of Colton).
The property also includes a cell phone antenna/tower that generates recurring monthly income under an existing lease agreement, providing an additional passive revenue stream independent of the building occupancy. Lease terms, income amount, and escalations are available upon request.
The site benefits from strong Inland Empire industrial demand, ample on-site parking, and a functional layout suitable for manufacturing, repair, or service-oriented businesses. Ideal for an owner-user seeking operational space with supplemental income, or an investor looking for a versatile industrial asset with multiple income components in a supply-constrained market.

Flyer

Faits sur la propriété

Prix	2 076 105 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 430 pi²
Prix par pi²	468,65 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1950
Taux de capitalisation	3,84%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	10,16/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Station-service (commerce de détail général) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,60 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1, Colton - Renseignez-vous auprès de la Ville pour connaître toutes les utilisations possibles. Nombreuses possibilités pour tous les types d'entreprises. Voir le document ci-joint

Prix	2 076 105 $ CAD
Prix par pi²	468,65 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	3,84%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Station-service (commerce de détail général) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,60 AC
Aire du bâtiment louable	4 430 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Ratio de stationnement	10,16/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1, Colton - Renseignez-vous auprès de la Ville pour connaître toutes les utilisations possibles. Nombreuses possibilités pour tous les types d'entreprises. Voir le document ci-joint