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358 W 17th St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 658 206 $ CAD à un 3,10% taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Only 2 blocks from the massive West Harbor LA Waterfront development with over a mile of waterfront access and 375,000 square feet of retail & dining
- Only a few blocks from Cabrillo Marina and Cabrillo Beach
- Close proximity to Downtown San Pedro with art galleries, restaurants, boutiques, and other retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Huge 4-unit property with tons of upside only 2 blocks from the enormous brand-new LA Waterfront development. 3 out of 4 units built in 1987 with over 4500 square feet of rentable space on a 6000 square foot lot plus 4 garages. Excellent unit mix with one 3 bed/2 bath front house (1947 built) plus three 2 bed/1 bath units (1987 built) in the rear. Very well priced at only $263/sq ft and 13.38X GRM on actual rents with a true 60% upside to a market GRM of 8.37 and cap rate of 7.2%. Separately metered for electricity and gas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 658 206 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 414 551 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 547 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,10% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.38 | Année de construction | 1946 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 1 658 206 $ CAD |
| Prix par unité | 414 551 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.38 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 547 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 926 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 718 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 804 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 880 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7456-024-022 | Évaluation totale | 1 643 883 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 739 903 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 903 980 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7456-024-022
Évaluation du terrain
739 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
903 980 $ CAD
Évaluation totale
1 643 883 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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