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Infill Atlanta-Chamblee Warehouse 3580-3588 Broad St 70 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chamblee, GA 30341 16 404 601 $ CAD (234,35 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

3.25 Acre lot, 20.5' Clear Height, 5% Office
Zoning: Mixed Use - SA-1

9 Dock high doors, Concrete Block Construction
1 Block from Peachtree Blvd & 3 minutes to I-285 & 7 minutes to the Dekalb-Peachtree Airport

Résumé de l'annonce

Rare infill Atlanta-Chamblee warehouse/redevelopment opportunity: ±70,354 SF on ±3.25 acres with 9 dock-high doors, 20.5’ clear height, and concrete block construction in the heart of Chamblee’s PUD district, walking distance from restaurants and other amenities — one block from Peachtree Blvd, 3 minutes to I-285, and 7 minutes to PDK Airport. Property offers immediate cash flow from ±22,500 SF leased through 5/31/26, plus ±47,854 SF owner-occupied space with a potential leaseback option. Industrial I3 / Mixed-Use SA-1 zoning and premier visibility make this ideal for last-mile logistics, creative flex, or future redevelopment. Asking $12,000,000. Please factor a 5% Buyer’s Broker fee.

3580-3588 Broad St, Atlanta

SA-1 Uses

Faits sur la propriété

Prix	16 404 601 $ CAD	Taille du lot	3,25 AC
Prix par pi²	234,35 $ CAD	Aire du bâtiment louable	70 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1968
Sous-type de propriété	Centre de distribution Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	20’6”
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Zonage	SA-1 / I3 - Usage mixte, industriel

Prix	16 404 601 $ CAD
Prix par pi²	234,35 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,25 AC
Aire du bâtiment louable	70 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1968
Effacer hauteur du plafond	20’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Zonage	SA-1 / I3 - Usage mixte, industriel