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Infill Atlanta-Chamblee Warehouse 3580-3588 Broad St 70 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chamblee, GA 30341 16 751 040 $ CAD (239,30 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3.25 Acre lot, 20.5' Clear Height, 5% Office
Zoning: Mixed Use - SA-1

9 Dock high doors, Concrete Block Construction
1 Block from Peachtree Blvd & 3 minutes to I-285 & 7 minutes to the Dekalb-Peachtree Airport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare infill Atlanta-Chamblee warehouse/redevelopment opportunity: ±70,354 SF on ±3.25 acres with 9 dock-high doors, 20.5’ clear height, and concrete block construction in the heart of Chamblee’s PUD district, walking distance from restaurants and other amenities — one block from Peachtree Blvd, 3 minutes to I-285, and 7 minutes to PDK Airport. Property offers immediate cash flow from ±22,500 SF leased through 5/31/26, plus ±47,854 SF owner-occupied space with a potential leaseback option. Industrial I3 / Mixed-Use SA-1 zoning and premier visibility make this ideal for last-mile logistics, creative flex, or future redevelopment. Asking $12,000,000. Please factor a 5% Buyer’s Broker fee.

3580-3588 Broad St, Atlanta

SA-1 Uses

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	16 751 040 $ CAD	Taille du lot	3,25 AC
Prix par pi²	239,30 $ CAD	Aire du bâtiment louable	70 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1968
Sous-type de propriété	Centre de distribution Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	20’6”
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Zonage	SA-1 / I3 - Usage mixte, industriel

Prix	16 751 040 $ CAD
Prix par pi²	239,30 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,25 AC
Aire du bâtiment louable	70 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1968
Effacer hauteur du plafond	20’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Zonage	SA-1 / I3 - Usage mixte, industriel

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3580-3588 Broad St, Chamblee, GA - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	18-308-15-014	Évaluation des bâtiments	4 300 688 $ CAD
Évaluation du terrain	447 264 $ CAD	Évaluation totale	4 747 952 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

18-308-15-014

Évaluation du terrain

447 264 $ CAD

Évaluation des bâtiments

4 300 688 $ CAD

Évaluation totale

4 747 952 $ CAD

(305) 975-0874

CONTACTS

Jake Zebede
Kevin Gonzalez
TruStone Realty Advisors

ID d’inscription: 38204842
Date de mise sur le marché: 2025-10-24
Dernière mise à jour:
Adresse: 3580-3588 Broad St, Chamblee, GA 30341

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3580-3588 Broad St, Chamblee, GA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — Building Photo

3580-3588 Broad St, Chamblee, GA à vendre Photo intérieure- Image 2 de 7 — Interior Photo

3580-3588 Broad St, Chamblee, GA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 7 — Building Photo

3580-3588 Broad St, Chamblee, GA à vendre Photo de l’enseigne- Image 4 de 7 — Pylon Photo

3580-3588 Broad St, Chamblee, GA à vendre Plan de site- Image 5 de 7 — Site Plan

3580-3588 Broad St, Chamblee, GA à vendre Aérien- Image 6 de 7 — Aerial

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