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3580 Northgate Blvd 2 692 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95834 5 629 066 $ CAD (2 091,03 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Income Stream: 15-year Net lease with 10% rent escalations every five years, ensuring predictable cash flow
- Proven Operator in High-Traffic Retail Nodes: Starbucks’ strategic site selection ensures sustained foot traffic and revenue growth
- Growing Residential Base: The five-mile population of 335,442 is projected to grow 5.6% by 2029, supporting sustained demand
- Minimal Landlord Responsibilities: Starbucks is responsible for all real estate taxes, insurance, and maintenance, excluding structure
- Proximity to I-80 & Major Employers: Immediate access to Interstate 80 (142,800 AADT) enhances regional connectivity
- Modern 2025 Build: State-of-the-art 2,234 SF drive-thru facility on a 0.72-acre parcel, designed for efficiency
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Premier Location with High Visibility: Positioned off Northgate Blvd, with 29,910 vehicles per day, and easy access to I-80, ensuring
continuous exposure. Long-Term Net Lease: 15-year Net lease with Starbucks Corporation, including 10% rent escalations every five years, providing a strong
hedge against inflation. Minimal Landlord Responsibilities: Starbucks assumes all operating expenses except structural maintenance, delivering a passive
investment structure. Strong Market Fundamentals: Located in Sacramento’s Northgate trade area, with a five-mile population of 335,442 and a median age
of 35.7, supporting long-term growth. New 2025 Construction: 2,234 SF prototype building with drive-thru, ensuring modern design and operational efficiency. Surrounded by National Retailers: Close proximity to Walmart, Target, Home Depot, and numerous QSR brands, reinforcing Starbucks’ customer base
continuous exposure. Long-Term Net Lease: 15-year Net lease with Starbucks Corporation, including 10% rent escalations every five years, providing a strong
hedge against inflation. Minimal Landlord Responsibilities: Starbucks assumes all operating expenses except structural maintenance, delivering a passive
investment structure. Strong Market Fundamentals: Located in Sacramento’s Northgate trade area, with a five-mile population of 335,442 and a median age
of 35.7, supporting long-term growth. New 2025 Construction: 2,234 SF prototype building with drive-thru, ensuring modern design and operational efficiency. Surrounded by National Retailers: Close proximity to Walmart, Target, Home Depot, and numerous QSR brands, reinforcing Starbucks’ customer base
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 692 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1989
Prix
5 629 066 $ CAD
Prix par pi²
2 091,03 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
261 752 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C-2-SP
Stationnement
29 places (12,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Bike Score®
Très cyclable (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 250-0121-049 | Évaluation des bâtiments | 1 252 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 145 468 $ CAD | Évaluation totale | 2 398 324 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
250-0121-049
Évaluation du terrain
1 145 468 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 252 856 $ CAD
Évaluation totale
2 398 324 $ CAD
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3580 Northgate Blvd
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