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Palm Harbor Shops 35801-36091 US Hwy 19 N 3 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palm Harbor, FL 34684
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Faits saillants de la sous-location
- 3,380 SF second-generation dental office available for sublease
- Long-term sublease term through April 2035 with two 5-year renewal options
- Convenient access to Palm Harbor, Oldsmar, Tarpon Springs, and surrounding markets
- Existing dental buildout allows for expedited occupancy
- Excellent visibility with 93,000 vehicles per day
- Contact Maggie McGrath: (813) 420-6676
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 36091 | 3 380 pi² | Avr. 2035 | 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 102 599 $ CAD/an 8 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 36091
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CosmoProf
- Produits de santé et de beauté
- 1 202
- International
- Empire Custom Cabinets
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Autres services
- 921
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- Greenberg Dental & Orthodontics
- MD/DDS
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- Veterinary Clinic Of Palm Harbor
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 1 202 | International |
| Empire Custom Cabinets | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Fastsigns | Autres services | 921 | International |
| Greenberg Dental & Orthodontics | MD/DDS | 83 | Local |
| Shared Practices Group | MD/DDS | 39 | National |
| Veterinary Clinic Of Palm Harbor | Soins de santé | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 380 pi² | Superficie totale du terrain | 4,86 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 43 244 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 43 244 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,86 AC |
| Année de construction/rénovation | 1986/2007 |
| Ratio de stationnement | 5,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your practice or retail concept in the highly visible Palm Harbor Shops retail center, located directly on US Highway 19 N in one of North Pinellas County’s busiest commercial corridors. This 3,380 SF second-generation dental space offers a turnkey opportunity with existing dental buildout, excellent frontage, and exposure to approximately 93,000 vehicles per day. The center provides convenient access, ample surface parking, prominent signage opportunities, and strong co-tenancy within a well-established retail destination serving Palm Harbor and the surrounding trade area. The space is available for sublease through April 30, 2035, providing long-term occupancy flexibility. Existing dental equipment is available for purchase, making this an ideal opportunity for dentists, specialists, or other medical and professional users seeking to reduce startup costs and accelerate occupancy. 3,380 SF at $21.75 PSF NNN + $8.32 PSF NNN Lease Exp.: April 30, 2035 Options: Two (2) five-year renewal options with 3% annual rent increases Contact Maggie McGrath: (813) 420-6676
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