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3583 45th Street, SW - I-85 Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 16,2 Acres • 1 895 487 $ CAD • Lanett, AL 36863

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Faits saillants de l'investissement

2400 ft of road frontage, near industrial park, near hotels, Interstate 85, cleared, graded and graveled.

Résumé de l'annonce

Premier ±16.2-acre commercial development tract with more than 1200 feet of high-visibility frontage along I-85 at Exit 77 in Lanett, Alabama. Cleared and rough-graded, this site is ready for development and offers outstanding exposure in one of the most strategic commercial corridors along this stretch of the interstate. Already has nearly 3 acres leveled and graveled. Its location provides convenient access to Valley and Lanett and is just a short drive from the KIA West Point assembly plant and numerous major automotive suppliers. Features traffic count
With strong visibility, substantial scale, and flexible development potential, this property is well-suited for hospitality, service, commercial, industrial support uses, or a larger mixed-use concept. Opportunities of this size and frontage are increasingly difficult to find, making this an attractive option for developers, owner-users, and investment groups seeking a prominent interstate location with regional accessibility and long-term upside.
Property is located adjacent to the Chambers Co. Industrial Park and has access to power, water and sewage all in an unrestricted area.

Memorandum Flyer_050626

3583 45th St SW Lanett, AL Property Survey.PDF

Faits sur la propriété

Prix	1 895 487 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Multi-résidentiel Concessionnaire automobile Réparation automatique Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Jardinerie Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Parc industriel Parc à bois débités Médical Motel Parc de bureaux Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Centre de recyclage Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Sous-station utilitaire Entrepôt Installation de rétention d’eau Installation de traitement de l’eau
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	16,20 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Unrestricted - Propery sits outside of city limits in unrestricted zoning.

Prix	1 895 487 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Multi-résidentiel Concessionnaire automobile Réparation automatique Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Jardinerie Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Parc industriel Parc à bois débités Médical Motel Parc de bureaux Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Centre de recyclage Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Sous-station utilitaire Entrepôt Installation de rétention d’eau Installation de traitement de l’eau
Taille totale du lot	16,20 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Unrestricted - Propery sits outside of city limits in unrestricted zoning.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 895 487 $ CAD	Taille du lot	16,20 AC
Prix par AC	117 005,39 $ CAD

Prix	1 895 487 $ CAD
Prix par AC	117 005,39 $ CAD
Taille du lot	16,20 AC

Description

Prime ±16.2-acre I-85 development site at Exit 77 in Lanett, Alabama. With nearly 1,300 feet of highly visible interstate frontage, this cleared and rough-graded property offers an excellent opportunity for commercial development in a growing corridor near Kia West Point and surrounding automotive supplier activity. Ideal for highway-oriented uses such as hotel, retail, restaurant, travel services, equipment sales, or owner-user development, subject to approvals. A rare opportunity to secure a highly visible interstate site between Auburn, AL and West Point/LaGrange, GA. Located less than a mile from Lanett Regional Airport.