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3583 W 9800 S 12 468 pi² 51% Loué Bureau Immeuble South Jordan, UT 84095 6 261 750 $ CAD (502,23 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SoJo Health Center is a fully medical, neighborhood-serving office asset positioned for near-term stabilization. The property is currently anchored by long-standing medical tenants on 10-year NNN leases with annual 3% escalations, providing durable in-place cash flow and strong credit fundamentals.
The remaining suites are in the final stages of lease negotiation, bringing the property to 100% occupancy at market rents. Upon stabilization, the asset offers a compelling blend of predictable income, medical tenancy, and upside protection through contractual rent growth.
Construction on Bangerter Highway has been completed, providing immediate freeway access and significantly improved ingress and egress to the property, further enhancing tenant appeal and long-term marketability.
At full lease-up, the property is projected to generate approximately $299,000 in NOI, supporting a competitive going-in cap rate relative to comparable stabilized medical assets.
The remaining suites are in the final stages of lease negotiation, bringing the property to 100% occupancy at market rents. Upon stabilization, the asset offers a compelling blend of predictable income, medical tenancy, and upside protection through contractual rent growth.
Construction on Bangerter Highway has been completed, providing immediate freeway access and significantly improved ingress and egress to the property, further enhancing tenant appeal and long-term marketability.
At full lease-up, the property is projected to generate approximately $299,000 in NOI, supporting a competitive going-in cap rate relative to comparable stabilized medical assets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 468 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
6 261 750 $ CAD
Prix par pi²
502,23 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
416 367 $ CAD
Pourcentage loué
51%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 234 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
PO - Cabinet professionnel et médical
Stationnement
41 places (2,48 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 102
- 2 959 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 202
- 3 205 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 2 959 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 3 205 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 2 959 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 3 205 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-08-401-040-0000 | Évaluation des bâtiments | 3 381 250 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 204 816 $ CAD | Évaluation totale | 4 586 066 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-08-401-040-0000
Évaluation du terrain
1 204 816 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 381 250 $ CAD
Évaluation totale
4 586 066 $ CAD
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