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McDonald's | New 20yr Corp Abs NNN GL 3584 Shelbyville Hwy 3 808 pi² Commerce de détail Immeuble Murfreesboro, TN 37127 5 153 610 $ CAD (1 353,36 $ CAD/pi²) 3,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Corporate Signed Ground Lease | Scheduled Rental Increases | Brand-New Construction |Excellent Visibility & Access
- Shelbyville Pike (50,500 VPD) | Interstate 24 (70,100 VPD) |Across From Walmart Supercenter | New Adjacent Wawa |Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, corporate signed, McDonald’s investment property located in Murfreesboro, TN. The tenant, McDonald’s USA, LLC recently signed a brand new 20-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor. The property is scheduled for a grand opening in June of 2026. The site features brand new construction, with modern design and state-of-the-art amenities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 808 pi²
Année de construction
2026
Prix
5 153 610 $ CAD
Prix par pi²
1 353,36 $ CAD
Taux de capitalisation
3,75%
Revenu net d’exploitation
193 080 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
46 places (12,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- McDonald's
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 136-004.01-000 | Évaluation des bâtiments | 20 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 382 549 $ CAD | Évaluation totale | 403 394 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
136-004.01-000
Évaluation du terrain
382 549 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 845 $ CAD
Évaluation totale
403 394 $ CAD
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Présenté par
McDonald's | New 20yr Corp Abs NNN GL | 3584 Shelbyville Hwy
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