3585 AN County Road 2701 - Contracted Poultry Farm – Cash Flowing Immeuble de 84 000 pi² • Spécialité • À vendre 3 535 472 $ CAD • Tennessee Colony, TX 75861

Cette ferme avicole clé en main située dans l'Est du Texas offre une rare opportunité d'investissement soutenue par un contrat. Elle comprend quatre poulaillers entièrement automatisés de 42’ x 500’ avec des systèmes d'alimentation, d'abreuvement et de convoyeurs à œufs automatiques, ainsi que deux salles de refroidissement centralisées pour les œufs, conçues pour une production d'œufs efficace et à haut volume. Construits en 2014 et bien entretenus, les bâtiments sont prêts pour une production immédiate, générant un flux de trésorerie positif dès le premier jour. La propriété inclut un contrat de rémunération incitative transférable avec Wayne-Sanderson (sous réserve de l'approbation de l'intégrateur), offrant un revenu prévisible et un potentiel de bonus - un facteur clé de la valeur à long terme de la ferme. Parmi les autres points forts, on trouve un logement sur place (maison mobile 3/2 de 2019 et une ancienne maison simple de 2/1), deux puits de 580 pieds fournissant de l'eau aux bâtiments et aux refroidisseurs, un générateur diesel Taylor avec un réservoir de 250 gallons pour l'alimentation de secours, et un terrain entièrement clôturé et subdivisé avec 2 étangs et des enclos à bétail fonctionnels. Avec un potentiel d'expansion pour ajouter d'autres poulaillers sous contrat, cette opération clé en main est idéale pour les investisseurs cherchant une ferme avicole automatisée et évolutive avec un flux de trésorerie positif, un revenu soutenu par contrat, et un fort potentiel de croissance future.