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3585 County Road 2701 - East Texas Poultry Breeder Farm Lot • Terrain commercial • 55 Acres • 3 593 118 $ CAD • Tennessee Colony, TX 75861

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Quatre poulaillers de 42 pi x 500 pi construits en 2014
2 maisons mobiles unifamiliales

Bâtiment d'entreposage fermé de 30 pi x 40 pi construit en 2022

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Les employés actuels sont prêts à demeurer à la ferme. Le contrat actuel avec Sanderson expire le 12 décembre 2029, transférabilité sous réserve de qualification avec intégrateur. Les taxes ci-dessous reflètent l'ensemble de la propriété (139 ac) avec évaluation agricole. 2023 Taxes aucune exonération pour 139 ac : 11 721$. Aucun relevé disponible, voir les cartes ci-jointes pour les limites approximatives, propriété à arpenter avant la fermeture. Un préavis de 24 heures est requis pour les présentations. Le contrat sera clôturé après le retrait du troupeau actuel de volailles, environ juin 2025. Markham Realty, Inc. cocourtera avec tout courtier agréé si le courtier et/ou l'agent accompagne son acheteur potentiel dès la première (1ère) présentation. Aucun visiteur n'est autorisé sans être accompagné par l'agent d'inscription. Ces fermes se trouvent dans une zone de biosécurité et des mesures de protection doivent être prises avant d'y entrer.

3585 County Rd 2701 Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 593 118 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial En attente d’investissement Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	55,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	None - Aucun

Prix	3 593 118 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial En attente d’investissement Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage
Taille totale du lot	55,00 AC
Zonage	None - Aucun

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 593 118 $ CAD	Taille du lot	55,00 AC
Prix par AC	65 329,41 $ CAD

Prix	3 593 118 $ CAD
Prix par AC	65 329,41 $ CAD
Taille du lot	55,00 AC

DESCRIPTION

Possibilité d'investissement pour posséder une ferme d'élevage de volailles à flux de trésorerie positif dans l'est du Texas ! Construite en 2014, l'élevage se compose de quatre poulaillers de 42 pi x 500 pi et de 2 chambres à œufs situées au centre. Chaque étable comprend des mangeoires automatiques, des abreuveurs et un système de convoyage automatisé pour la collecte des œufs. Les maisons sont bien entretenues et en bon état. Contrat de rémunération incitative transférable de Sanderson en place ; comprend le paiement de la prime ; transférabilité sous réserve de la qualification d'intégrateur. Possibilité d'agrandir et d'ajouter des granges supplémentaires. Deux puits de 580 pieds fournissent de l'eau à toute la ferme, y compris aux cellules froides de chaque grange. Un générateur diesel Taylor doté d'un réservoir de carburant de 250 gallons fournit de l'énergie sur demande aux granges en cas de panne. Au-delà des granges, la propriété est entièrement clôturée et croisée avec 2 étangs et des enclos de travail pour le bétail. Une évaluation de la taxe agricole est actuellement en place. Une maison mobile de 2019 (3/2) et une maison individuelle plus ancienne (2/1) offrent des logements aux propriétaires et aux employés. Appelez pour plus de détails et de renseignements financiers.