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Cash-Flowing Flatbush Multifamily Investment 359 E 34th St 6 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Brooklyn, NY 11203
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Faits saillants de l'investissement
- 359 E 34th Street offers a 3,720 SF multifamily asset in Flatbush featuring six leased residential units, delivering in-place rental income.
- Walkable access to Linden Boulevard and nearby 2 and 5 subway lines enhances resident connectivity across the city.
- 74% of area households are renter occupied, with over $255 million in annual spending on household costs, reflecting sustained leasing demand.
- Durable masonry construction and individual utility metering support efficient operations and stable ownership costs.
- 1-mile population of more than 179,000, with an average household income of $98,000+ and over $1.64 billion in annual consumer spending.
Résumé de l'annonce
359 E 34th Street presents the opportunity to acquire a fully occupied, 3,720-square-foot multifamily asset in Flatbush, one of New York City’s most supply-constrained rental neighborhoods. The three-story property consists of six residential units and benefits from durable masonry construction and individual metering, offering operational efficiency alongside stable in-place rental income. For investors seeking dependable cash flow with limited near-term leasing risk, the asset provides immediate income generation in a market characterized by sustained renter demand.
Located within walking distance of neighborhood amenities, the property offers convenient access to the Linden Boulevard corridor (Route 27) and is a short walk from the 2 and 5 subway lines, supporting connectivity throughout Brooklyn and the greater metropolitan area. These transportation advantages enhance the property's appeal to residents and reinforce its position within a well-established rental community.
The surrounding 1-mile trade area is home to more than 179,000 residents with average household income exceeding $98,000. More than 74% of area households are renter occupied, creating a deep tenant pool for apartment operators. Residents generate over $1.64 billion in annual consumer spending, including more than $255 million in household expenditures, reflecting a strong economic foundation that supports rent growth and long-term appreciation.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located within walking distance of neighborhood amenities, the property offers convenient access to the Linden Boulevard corridor (Route 27) and is a short walk from the 2 and 5 subway lines, supporting connectivity throughout Brooklyn and the greater metropolitan area. These transportation advantages enhance the property's appeal to residents and reinforce its position within a well-established rental community.
The surrounding 1-mile trade area is home to more than 179,000 residents with average household income exceeding $98,000. More than 74% of area households are renter occupied, creating a deep tenant pool for apartment operators. Residents generate over $1.64 billion in annual consumer spending, including more than $255 million in household expenditures, reflecting a strong economic foundation that supports rent growth and long-term appreciation.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 0,05 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Numéro de lot | 04905-0061 |
| Zonage | R4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R4 |
| Numéro de lot | 04905-0061 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Matthew Mastrocola, Vice President
Matt Mastrocola est vice-président du groupe Colliers Capital Markets à New York. M. Mastrocola est un professionnel accompli de l'immobilier commercial qui a effectué des transactions à l'échelle nationale et possède une expérience considérable à la fois en tant que prêteur et courtier dans le domaine multifamilial. Il possède une expertise dans le domaine de la création, de la souscription et de l'exécution d'actifs multifamiliaux qui dépassent 10 milliards de dollars en volume de carrière à ce jour.
Plus récemment, M. Mastrocola a travaillé comme courtier en marchés financiers à New York pour répondre aux besoins de financement de son client partout au pays. M. Mastrocola a également été vice-président d'Arbor Realty Trust, où il a exercé un mandat de huit ans et a géré la production pour certains des clients les plus actifs d'Arbor au sein de l'équipe d'origine la plus performante de la société. M. Mastrocola a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial chez Arbor en tant qu'analyste et a occupé divers postes de front-office. M. Mastrocola possède une vaste expérience de la structuration de prêts d'agences, de ponts, de banques, de CMBS et de sociétés d'assurance-vie.
M. Mastrocola a obtenu son baccalauréat en sciences du Providence College. Il a grandi et réside actuellement dans le comté de Bergen, au New Jersey.
Plus récemment, M. Mastrocola a travaillé comme courtier en marchés financiers à New York pour répondre aux besoins de financement de son client partout au pays. M. Mastrocola a également été vice-président d'Arbor Realty Trust, où il a exercé un mandat de huit ans et a géré la production pour certains des clients les plus actifs d'Arbor au sein de l'équipe d'origine la plus performante de la société. M. Mastrocola a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial chez Arbor en tant qu'analyste et a occupé divers postes de front-office. M. Mastrocola possède une vaste expérience de la structuration de prêts d'agences, de ponts, de banques, de CMBS et de sociétés d'assurance-vie.
M. Mastrocola a obtenu son baccalauréat en sciences du Providence College. Il a grandi et réside actuellement dans le comté de Bergen, au New Jersey.
Tyler Caron, Associate, Capital Markets
Tyler Caron is an Associate with Colliers’ New York Capital Markets team, based in New York City. In this role, he supports clients across debt and equity placement as well as investment sales, applying a capital markets perspective to transaction strategy, financial evaluation, and execution.
Prior to joining Colliers, Caron was an Associate at Lancewood Capital, where he focused on underwriting and executing bridge and note-on-note investments involving multifamily, condominium, and industrial assets. His background includes work across investment underwriting, financial analysis, valuation, and transaction execution, with experience contributing to more than $1 billion in completed transactions.
Caron brings a disciplined analytical approach to real estate capital markets, with experience evaluating complex investment opportunities and supporting transaction processes across multiple property sectors. His work is grounded in institutional investment analysis and capital structuring, positioning him to advise clients on financing, equity capitalization, and sales assignments in the New York market.
He earned a Bachelor of Science in Accounting and Real Estate from Syracuse University. Caron is also involved in several industry organizations, including the Mortgage Bankers Association, the Young Mortgage Bankers Association, and the Real Estate Board of New York’s Ascending Leaders program.
Prior to joining Colliers, Caron was an Associate at Lancewood Capital, where he focused on underwriting and executing bridge and note-on-note investments involving multifamily, condominium, and industrial assets. His background includes work across investment underwriting, financial analysis, valuation, and transaction execution, with experience contributing to more than $1 billion in completed transactions.
Caron brings a disciplined analytical approach to real estate capital markets, with experience evaluating complex investment opportunities and supporting transaction processes across multiple property sectors. His work is grounded in institutional investment analysis and capital structuring, positioning him to advise clients on financing, equity capitalization, and sales assignments in the New York market.
He earned a Bachelor of Science in Accounting and Real Estate from Syracuse University. Caron is also involved in several industry organizations, including the Mortgage Bankers Association, the Young Mortgage Bankers Association, and the Real Estate Board of New York’s Ascending Leaders program.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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