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359 Grand St 1 019–2 164 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10002
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Faits saillants
- Located in the heart of Manhattan’s Lower East Side, known for its dense residential and retail mix.
- Easy access to nearby subway lines and bus routes provides exceptional customer convenience.
- Surrounded by vibrant dining, boutique shops, and cultural destinations that draw consistent foot traffic.
- High pedestrian and vehicle traffic ensures steady visibility for retailers.
- Prominent storefront with strong frontage along Grand Street enhances branding opportunities.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol, ste 359: Basement | 1 019 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 359: Ground | 1 145 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
Sous-sol, ste 359: Basement
2nd Generation Restaurant / F&B Space with venting, gas, kitchen equipment, and HVAC in place Internal stair to full basement + rear loading corridor with direct access Double-wide sidewalks Outdoor seating permitted 24' frontage on Grand St Formerly Eva’s Kitchen All uses considered
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 359: Ground
2nd Generation Restaurant / F&B Space with venting, gas, kitchen equipment, and HVAC in place Internal stair to full basement + rear loading corridor with direct access Double-wide sidewalks, Outdoor seating permitted 24' frontage on Grand St Formerly Eva’s Kitchen All uses considered
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Eva's Kitchen
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Eva's Kitchen | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 164 pi² | Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 164 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
359 Grand St is a retail property located on the Lower East Side of Manhattan in New York City. The building was constructed in 1960 and has a total size of approximately 25,000 square feet. Public record data indicates gross leasable area and zoning consistent with urban retail use. The property sits on Grand Street, offering direct street frontage in a well-developed urban corridor with mixed-use surroundings. Local transportation options include several nearby subway stations and city bus services.
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