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359 Park Marina Cir 21 516 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Redding, CA 96001
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FAITS SAILLANTS
- General Commercial – Visitor Retail zoning supports multiple uses including retail, entertainment, or mixed-use.
- Building includes new PVC roof in 2018 and updated HVAC from 2012–2015.
- 235 fully lit parking stalls offering visibility, convenience, and safety.
- Large warm shell building with tall ceilings and abundant parking in the center of Redding, CA.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 516 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 536 359 $ CAD/an 44 697 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This ±21,516 square foot former movie theater shell, built in 1988, features 20’ ceilings and is zoned General Commercial – Visitor Retail. The structure is constructed of CMU with pilaster columns and offers full interior customization potential for retail, entertainment, office, or mixed-use concepts. HVAC units were replaced between 2012 and 2015 and have had minimal use since, ensuring reliable performance. A new PVC roof was installed in 2018. The space will be delivered in warm shell condition, with landlord flexibility to accommodate tenant improvements tailored to your specifications. Warm Shell Lease Rate: $2.34/PSF triple net ($50,350/month). As-Is Lease Rate: $1.50/PSF triple net ($32,275/month). As-Is Purchase Price: $3,500,000
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 516 pi² | Superficie commerciale brute | 21 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Cinéma | Ratio de stationnement | 10,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 21 516 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 10,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 359 Park Marina Circle, cette propriété offre une grande visibilité et accessibilité avec 235 places de stationnement entièrement éclairées. Positionnée à proximité des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une exposition constante au passage des véhicules ainsi que d'un accès facile pour entrer et sortir. La zone environnante comprend un mélange de destinations commerciales, de restaurants et de prestataires de services, attirant un flux constant de consommateurs. La proximité des autoroutes régionales améliore l'accessibilité tant pour les clients que pour les employés, tandis que les commodités à proximité répondent à une variété de besoins d'affaires.
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359 Park Marina Cir
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