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359 Plummer St 4 306 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Port Melbourne, VIC 3207
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Faits saillants
- Located within the Fishermans Bend precinct approximately 2 km from Melbourne’s CBD.
- Situated near the Port of Melbourne, enhancing links to freight and logistics networks.
- Positioned within a transitioning urban renewal area designated for long-term growth and development.
- Provides direct access to CityLink and West Gate Freeway offering strong connectivity to greater Melbourne.
- Zoned Capital City Zone, supporting a range of permissible commercial and industrial uses.
- Accessible to public transport services and close to established retail, service, and lifestyle amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 306 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business in the heart of Port Melbourne with this fully fitted creative studio at 359 Plummer Street. Comprising approximately 400 m² of versatile space, the property offers an exceptional turn-key solution for dance schools, fitness operators, and performing arts organizations looking for immediate functionality. The interior design includes a sprung dance floor, abundant natural light, private office, ample storage, and staff amenities such as a kitchenette and restroom facilities. With efficient heating and cooling systems, the space ensures year-round comfort. The layout supports diverse usage, accommodating fitness programs, creative workshops, or performance-based enterprises. Located just minutes from the Melbourne CBD, the property benefits from excellent access to major arterial roads, public transport links, and a vibrant local community. Its accessible position, along with its tailored fit-out, reduces downtime for businesses seeking rapid operational readiness.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 103 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 103 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 359 Plummer Street, Port Melbourne, is situated within the Fishermans Bend precinct approximately two kilometers from Melbourne’s Central Business District. It occupies a location with direct access to major road networks including CityLink and West Gate Freeway and is positioned near the Port of Melbourne and key inner-city infrastructure. Surrounding development comprises a mix of commercial, industrial, and service-based uses within an area designated for ongoing urban renewal under the Capital City Zone. The site benefits from proximity to public transport options and established local amenities, supporting long-term commercial viability within a transitioning precinct that forms part of Melbourne’s largest urban renewal area.
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