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Goodwill & Employment Center 359 W Main Ave 8 555 pi² Bureau Immeuble Gastonia, NC 28052 2 869 618 $ CAD (335,43 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Experienced operator | Goodwill Industries of Southern Piedmont, Inc. | 36 retail stores & 40+ donation sites | $187M annual economic impact
- Desirable lease term | More than 7 years remaining
- Prime downtown location | Signalized corner intersection of W Main Ave & S Chester St with excellent visibility and access | 11,300 VPD combined
- Exceptional tenant commitment | Goodwill gut-renovated and fully modernized the property to current building standards
- Built-in NOI growth | 10% rent increase in Year 6 followed by 2% annual escalations, providing predictable income growth and an inflation hedge
- Positioned to benefit from Downtown Gastonia’s ongoing revitalization | Multiple mixed-use, residential, hospitality, and entertainment developments
Résumé de l'annonce
Al Dickens and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Goodwill & Employment Center in Gastonia, NC. We welcome your review of this attractive investment.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 555 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2024
Prix
2 869 618 $ CAD
Prix par pi²
335,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
182 209 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 555 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
25 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 105782 | Évaluation des bâtiments | 858 954 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 152 $ CAD | Évaluation totale | 1 048 106 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
105782
Évaluation du terrain
189 152 $ CAD
Évaluation des bâtiments
858 954 $ CAD
Évaluation totale
1 048 106 $ CAD
Contacts
-
Al Dickens -
Ransome Foose -
Quinn O'Donnell -
Matt Sagehorn -
Berkeley Capital Advisors
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Goodwill & Employment Center | 359 W Main Ave
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