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3590 NW 36th St Lot • Terrain commercial • 0,32 Acres • 2 350 250 $ CAD • Miami, FL 33142

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property offers a compelling investment opportunity, combining immediate income with substantial development potential. Currently generating income from a car dealership, it provides a reliable revenue stream. The 13,946 square-foot lot, featuring a 1,450 square-foot structure, allows for significant development—up to 48 units in an 8+ floor building, or potentially 12 floors with bonuses. Located on a prime corner between NW 36 Avenue and NW 36 Street, it boasts high visibility and easy access to major expressways, enhancing its appeal for both commercial and residential projects. This property is ideal for investors seeking both short-term returns and long-term growth potential.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 350 250 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commerce de détail Concessionnaire automobile
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,32 AC
Zonage	T6-8-O - Site de réaménagement Great Future avec classification de zonage T6-8 - Site de développement à usage mixte. - Vous pouvez construire jusqu'à 48 unités sur ce terrain en plus de 8 étages ou

Prix	2 350 250 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Concessionnaire automobile
Taille totale du lot	0,32 AC
Zonage	T6-8-O - Site de réaménagement Great Future avec classification de zonage T6-8 - Site de développement à usage mixte. - Vous pouvez construire jusqu'à 48 unités sur ce terrain en plus de 8 étages ou

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 350 250 $ CAD	Taille du lot	0,32 AC
Prix par AC	7 340 952,81 $ CAD

Prix	2 350 250 $ CAD
Prix par AC	7 340 952,81 $ CAD
Taille du lot	0,32 AC

DESCRIPTION

Cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante, combinant des revenus immédiats avec un potentiel de développement substantiel. Actuellement, elle génère des revenus grâce à une concession automobile, offrant ainsi une source de revenus fiable. Le terrain de 13 946 pieds carrés, comprenant une structure de 1 450 pieds carrés, permet un développement significatif — jusqu'à 48 unités dans un immeuble de 8+ étages, ou potentiellement 12 étages avec des bonifications. Située à un emplacement de choix à l'angle de NW 36 Avenue et NW 36 Street, elle bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux principales autoroutes, ce qui renforce son attrait pour des projets commerciaux et résidentiels. Cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements à court terme et un potentiel de croissance à long terme.

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