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35.94 AC 192nd St - 35.94 Ac M/L 192nd Street, Council Bluffs, IA Lot • Terrain industriel • 35,94 Acres • 6 070 794 $ CAD • Council Bluffs, IA 51503
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Industrial Zoning
- $2.80 PSF.
- Excellent regional connectivity with near-immediate access to I-80/I-29 and convenient proximity to Metro Crossing and the greater Omaha-Council Bluff
- Can potentially be divided into four separate parcels of approximately 8.98 acres ml
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Private Remarks: Information deemed reliable but not guaranteed; buyer to verify all information, including zoning use permissions, flood status, utility availability/capacity, and access approvals to buyer's satisfaction. Any future improvements (including sanitary sewer and frontage road) are subject to governmental approvals, design, funding, and construction timelines outside the seller's control. Can potentially be divided into four separate parcels of approximately 8.98 acres ml
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 070 794 $ CAD | Taille du lot | 35,94 AC |
| Prix par AC | 168 914,70 $ CAD |
| Prix | 6 070 794 $ CAD |
| Prix par AC | 168 914,70 $ CAD |
| Taille du lot | 35,94 AC |
Engineered, Elevated, and Access-Ready (Pottawattamie County) Prime I-1 industrial land positioned for development within Pottawattamie County zoning jurisdiction. Can potentially be divided into four separate parcels of approximately 8.985 acres ml
DESCRIPTION
Terrain industriel de catégorie I-1, conçu, surélevé et prêt à être aménagé (comté de Pottawattamie), idéalement situé pour le développement dans la juridiction de zonage du comté de Pottawattamie. Le site a été soigneusement préparé : des matériaux de remblai ont été importés et le terrain a été surélevé hors de la plaine inondable. L'infrastructure de gestion des eaux pluviales est en place, avec quatre (4) bassins de rétention construits. L'accès a été conçu de manière réfléchie : quatre (4) entrées ont reçu des approbations, et une route pavée mène à l'entrée nord de la propriété. Des plans sont en cours pour une route de façade pavée et un futur service d'égout sanitaire dans la région, augmentant l'utilité à long terme de la propriété. Excellente connectivité régionale avec un accès quasi immédiat aux autoroutes I-80/I-29 et une proximité pratique avec Metro Crossing et la région métropolitaine Omaha-Council Bluffs. Offert à 2,80 $ par pied carré. Remarques privées : Les informations sont jugées fiables mais ne sont pas garanties ; l'acheteur doit vérifier toutes les informations, y compris les permissions d'utilisation de zonage, le statut d'inondation, la disponibilité/capacité des services publics et les approbations d'accès, à sa satisfaction. Toute amélioration future (y compris les égouts sanitaires et la route de façade) est soumise aux approbations gouvernementales, à la conception, au financement et aux délais de construction hors du contrôle du vendeur.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7443-17-300-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 702 $ CAD | Évaluation totale | 97 702 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
35.94 AC 192nd St - 35.94 Ac M/L 192nd Street, Council Bluffs, IA
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