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3594 N Lindbergh Blvd 4 183 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bridgeton, MO 63074
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Faits saillants
- Freestanding retail building located at the signalized intersection of North Lindbergh Boulevard and Old St. Charles Rock Road.
- Ample on-site parking on a 1.26-acre lot supporting high-volume customer access.
- Convenient access to major transportation routes, including nearby interstate highways.
- Exceptional visibility with pylon signage and exposure to 28,918 vehicles per day.
- Neighboring The Crossing of Northwest with significant retail and office traffic.
- Located within a dense commercial corridor surrounded by national brands and service providers.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 183 pi² | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 92 290 $ CAD/an 7 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This freestanding commercial building offers 4,183 square feet of versatile retail or showroom space on 1.26 acres, positioned at the high-visibility, signalized intersection of North Lindbergh Boulevard and Old St. Charles Rock Road. The property features excellent exposure with pylon signage on Lindbergh Boulevard and benefits from robust daily traffic counts exceeding 28,900 vehicles. Tenants will enjoy abundant on-site parking and easy access to major highways, including proximity to I-70 and I-270, enhancing connectivity across the St. Louis metro area. The site is adjacent to The Crossing of Northwest, one of the market’s most prominent mixed-use centers, offering synergy with 400,000 square feet of retail and 500,000 square feet of office space. Surrounded by national retailers and essential services, the location provides exceptional convenience and a strong regional draw. This property is ideal for businesses seeking a highly trafficked, accessible location with expansive signage opportunities and extensive surrounding amenities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All My Sons Moving & Storage
- Autres services
- 164
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All My Sons Moving & Storage | Autres services | 164 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 183 pi² | Superficie commerciale brute | 4 183 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 183 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 183 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 8,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a freestanding retail building at the intersection of North Lindbergh Boulevard and Old St. Charles Rock Road in St. Louis, Missouri. It occupies 1.26 acres and includes on-site parking. The location experiences traffic counts of 28,918 vehicles per day. The site has pylon signage on Lindbergh Boulevard. It is adjacent to The Crossing of Northwest, a mixed-use development that consists of approximately 400,000 square feet of retail and 500,000 square feet of office space.
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