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3595-3599 Broadway Unité de condo • Commerce de détail • 3 591 pi² • À vendre 2 479 158 $ CAD • New York, NY 10031
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned at Broadway and West 148th Street in Hamilton Heights, offering excellent visibility and foot traffic in a vibrant Upper Manhattan.
- Zoned C1-4, a commercial district predominantly residential in character, offering flexibility for future use or redevelopment.
- Part of Columbia University’s Manhattanville expansion project, contributing to long-term neighborhood growth and value appreciation.
- Tenant pays additional $2,700/month for taxes, ensuring predictable income and minimal landlord responsibilities.
- Steps from Riverbank State Park, City College, and multiple subway lines (1, A, B, C, D), with a Walk Score of 98 and Transit Score of 100.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 595-3599 Broadway est un immeuble mixte de 12 étages faisant partie d’un projet de réaménagement communautaire dirigé par l’Université Columbia. Cet engagement envers le réaménagement vise à offrir des logements abordables aux résidents du quartier de Manhattanville, à West Harlem, où Columbia a construit une extension de son campus. MAP Architects a été le concepteur et le demandeur officiel pour ce bâtiment. En collaboration avec MAP, Marin Architects a agi en tant qu’intermédiaire auprès du NYC Department of Buildings, du DEP, du service des incendies et du DOT pour le dépôt des dossiers, les approbations, les permis de construction et les validations finales. Une coordination étroite a été nécessaire entre Marin et MAP pour ce projet de 35 millions de dollars. En plus de son rôle d’intermédiaire, Marin Architects a également conçu l’église Meeting of God, un bâtiment de trois étages qui a été relocalisé depuis l’immeuble adjacent. Le design de l’église Meeting of God met en valeur l’éclairage et les finitions pour créer un espace lumineux et inspirant, situé dans un emplacement intérieur atypique. Ce bâtiment unique comprend un programme de préservation et de développement du logement pour 24 unités d’appartements, ainsi que l’église qui occupe un espace de 7 000 pieds carrés réparti entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le deuxième étage. De plus, un espace commercial de 1 500 pieds carrés fait partie des aménagements du rez-de-chaussée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 63 645 pi² | Planchers | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 591 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2015 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,21 AC |
| Zonage | C1-4 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel | ||
| Taille totale du bâtiment | 63 645 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 12 |
| Superficie de plancher typique | 3 591 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Zonage | C1-4 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Retail
| Taille de l’unité | 3 591 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 479 158 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 690,38 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 591 pi² |
| Prix | 2 479 158 $ CAD |
| Prix par pi² | 690,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
SP Capital Group est heureux de représenter en exclusivité la vente du 3599 Broadway, un condo commercial de 3 591 PI2 à Harlem, dans l'État de New York.
Cette unité de vente au détail du coin de choix est entièrement louée à Jin Ramen, un restaurant populaire, et est située à l'intersection animée de Broadway et de la 148th Street West. Le bail se prolonge jusqu'en mai 2034 avec une option de cinq ans, et le locataire est engagé dans le cadre d'une structure de bail NN, payant 2 700$ supplémentaires par mois pour les impôts. Avec des augmentations de loyer annuelles prévues de 2 %, cet actif offre un flux de trésorerie stable et prévisible.
L'emplacement de la propriété au cœur de Harlem le place à proximité de nombreux restaurants, boutiques, marchés, écoles, Riverbank State Park, Riverside Drive et de la ligne de métro 1, offrant à la fois une excellente circulation piétonnière et un accès pratique aux principales voies de transport.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 43 | - | - |
Présenté par
3595-3599 Broadway
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