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Cali Coffee Ground Lease 35952 US Highway 19 N 1 212 pi² Commerce de détail Immeuble Palm Harbor, FL 34684 2 039 439 $ CAD (1 682,71 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Absolute NNN Corporate Ground Lease: Zero landlord responsibilities with 12.5% rent increases every 5 years
- Brand New 2025 Construction with Drive-Thru
- Surrounded by National Retailers: Walmart Supercenter, Publix, Crunch Fitness, and AMC Theatres
- Rapidly Growing Drive-Thru Coffee Brand: 16 stores open and 13 coming soon across Florida
- Prime Location Along U.S. Highway 19 (64,500 ADT)
- No State Income Tax in Florida
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brand new 15-year absolute NNN ground lease to Cali Coffee in the Tampa MSA. This new construction drive-thru coffee concept features a strong personal guarantee from the Founder & CEO and scheduled 12.5% rent increases every five years, providing an exceptional inflation hedge and long-term income growth in a rapidly expanding market.
Cali Coffee is a rapidly growing drive-thru coffee brand founded in 2018 and headquartered in Hollywood, Florida. The company is known for its fast, friendly service and a vibrant, high-energy customer experience centered on convenience and customization. Its menu features signature iced, hot, and frozen coffees, handcrafted energy drinks, teas, lemonades, smoothies, shakes in popular flavors, and light food options.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Florida Broker #CQ105959
Cali Coffee is a rapidly growing drive-thru coffee brand founded in 2018 and headquartered in Hollywood, Florida. The company is known for its fast, friendly service and a vibrant, high-energy customer experience centered on convenience and customization. Its menu features signature iced, hot, and frozen coffees, handcrafted energy drinks, teas, lemonades, smoothies, shakes in popular flavors, and light food options.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Florida Broker #CQ105959
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 212 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 039 439 $ CAD
Prix par pi²
1 682,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
117 257 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
GC
Stationnement
20 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
99’ sur US Highway 19 North
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-27-16-00000-210-0300 | Évaluation des bâtiments | 1 979 821 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 609 343 $ CAD | Évaluation totale | 3 589 164 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-27-16-00000-210-0300
Évaluation du terrain
1 609 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 979 821 $ CAD
Évaluation totale
3 589 164 $ CAD
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Cali Coffee Ground Lease | 35952 US Highway 19 N
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