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Offices on Eleven 3598 Highway 11 28 000 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Travelers Rest, SC 29690 4 050 862 $ CAD (144,67 $ CAD/pi²) 9,29% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement occupé
  • 100 000 améliorations en 2024
  • Peu ou pas de gestion de la propriété
  • Stabilisé
  • Réception à temps partiel en place

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété est un bien immobilier commercial flexible de luxe de catégorie A entièrement stabilisé et entièrement occupé, idéalement situé à proximité d'une route principale et dans la prestigieuse communauté de Cliffs. Il possède plusieurs équipements distinctifs sur place, dont une grande cascade et un sentier pédestre privé. Le propriétaire a consacré les deux dernières années à la stabilisation de la propriété en remplaçant les locataires peu rémunérés et en mettant en œuvre de nombreuses améliorations. Une réceptionniste à temps partiel est responsable de toutes les tâches de location et de toutes les opérations immobilières. Il s'agit d'un investissement clé en main qui permet à l'investisseur de se détendre tout en générant des flux de trésorerie passifs et en appréciant la valeur de l'actif. Le propriétaire actuel investit environ une heure par mois ou moins dans la gestion, et de nouveaux systèmes sont mis en place pour assurer l'efficacité opérationnelle.
Les mises à niveau récentes comprennent :
Décapage des terrains de stationnement
Caméras de sécurité
Unités CVC
Mises à jour du toit
Logiciel de gestion immobilière
distributeur automatique
Mises à jour de l'unité
Sentier privé aménagé

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif - -
Revenu net d’exploitation 351 838 $ 10,99 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 351 838 $
Annuel par pi² 10,99 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2007/2024
Prix
4 050 862 $ CAD
Prix par pi²
144,67 $ CAD
Taux de capitalisation
9,29%
Revenu net d’exploitation
376 367 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
5,32 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
150 places (5,36 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Chauffage central
  • Réception
  • Wi-Fi
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

South Street Partners est une société d'investissement en immobilier privé, dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, et à Charleston, en Caroline du Sud. Ses filiales incluent Kiawah Partners, Kiawah Island Club & Real Estate, Residences at Salamander et The Cliffs, ainsi que Southeast Land Management, qui détient l'un des plus grands portefeuilles de terrains privés dans le sud-est des États-Unis. South Street agit en tant que plateforme d'investissement principal et développeur maître, spécialisée dans le développement et la gestion de communautés résidentielles privées de luxe. La société gère plus de 1 milliard de dollars d'actifs et a investi plus de 330 millions de dollars en fonds propres dans des situations spéciales, des opportunités et des projets immobiliers résidentiels et commerciaux à valeur ajoutée dans le sud-est des États-Unis, ainsi que sur le territoire continental des États-Unis et sur les marchés internationaux.

  • Construction
  • -
  • -
  • -

Crescent Hospitality est fière d'offrir un hébergement exceptionnel à The Cliffs Communities. Les membres de The Cliffs peuvent avoir accès à une grande variété de propriétés locatives de luxe dans six endroits différents. Profitez pleinement des nombreux équipements disponibles à The Cliffs et plongez dans tout ce que vous aimez le plus. Détendez-vous sur le lac Kerowee dans l'une de nos nombreuses maisons au bord du lac, profitez de la sérénité d'une retraite privée en montagne ou évadez-vous dans un chalet tranquille. Que vous planifiez une fin de semaine ou des vacances en famille, ils ont exactement les bons logements dont vous avez besoin pour créer des souvenirs qui dureront toute une vie. Ils se spécialisent également dans l'hébergement de groupe et peuvent vous aider avec des options de location pour des sorties de golf, des retraites d'affaires et des événements spéciaux.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -

Le Crystal Valley Day Spa est situé au pied des Blue Ridge Mountains, dans le nord du Travelers Rest. Ils sont pratiques pour les Cliffs Developments, la ville de Greenville et la majeure partie du nord de l'État de la Caroline du Sud. Le personnel hautement qualifié du Crystal Valley Day Spa offre une gamme complète de services pour les cheveux, les ongles naturels, la peau et les massages pour favoriser le bien-être du corps, de l'esprit et de l'esprit. Leur personnel est en mesure de personnaliser chaque traitement en fonction des besoins individuels de nos clients. Ils sont fiers d'utiliser des produits de qualité, sûrs et efficaces. Leur objectif est de faire une différence dans la vie qu'ils touchent en offrant le plus haut niveau de service par des professionnels formés dans un environnement relaxant.

  • Grossiste
  • -
  • -
  • -

Hometown Roof & Exterior Cleaning est reconnaissante d'être un propriétaire/exploitant familial de SC. Il s'agit d'un service certifié de nettoyage de toiture et de nettoyage extérieur, qui se concentre sur l'amélioration de l'attrait extérieur de votre maison et le maintien de la durée de vie de votre propriété commerciale ou résidentielle.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
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Depuis 1999, McAee Architects aide les églises à répondre à leurs besoins en installations, en fournissant des solutions créatives et économiques qui améliorent le ministère de l'église. Avec plus de 300 projets d'église dans notre histoire, ils sont l'un des cabinets d'architecture d'église les plus expérimentés des Carolines et de la Géorgie. Leur passion est de vous aider à tirer le meilleur parti de votre église actuelle ou nouvelle. Ils font des recherches sur de nouvelles idées et se tiennent au courant de tous les outils et stratégies ministériels les plus récents. Leur petit personnel professionnel hautement expérimenté s'occupera personnellement de votre projet, veillant à ce que vous ne soyez pas confié à différents membres de l'équipe tout au long de votre voyage vers une meilleure installation.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Construction - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Grossiste - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 104
  • 1 750 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 104 1 750 pi² Bureau/Commerce de détail construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 104

Taille
1 750 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 104

Taille 1 750 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0662.06-01-001.00
Évaluation du terrain
2 433 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 049 $ CAD
Évaluation totale
211 483 $ CAD
  • ID d’inscription: 34641485

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3598 Highway 11, Travelers Rest, SC 29690

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