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Offices on Eleven 3598 Highway 11 28 000 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Travelers Rest, SC 29690 4 046 416 $ CAD (144,51 $ CAD/pi²) 9,29% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement occupé
  • 100 000 améliorations en 2024
  • Peu ou pas de gestion de la propriété
  • Stabilisé
  • Réception à temps partiel en place

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété est un bien immobilier commercial flexible de luxe de catégorie A entièrement stabilisé et entièrement occupé, idéalement situé à proximité d'une route principale et dans la prestigieuse communauté de Cliffs. Il possède plusieurs équipements distinctifs sur place, dont une grande cascade et un sentier pédestre privé. Le propriétaire a consacré les deux dernières années à la stabilisation de la propriété en remplaçant les locataires peu rémunérés et en mettant en œuvre de nombreuses améliorations. Une réceptionniste à temps partiel est responsable de toutes les tâches de location et de toutes les opérations immobilières. Il s'agit d'un investissement clé en main qui permet à l'investisseur de se détendre tout en générant des flux de trésorerie passifs et en appréciant la valeur de l'actif. Le propriétaire actuel investit environ une heure par mois ou moins dans la gestion, et de nouveaux systèmes sont mis en place pour assurer l'efficacité opérationnelle.
Les mises à niveau récentes comprennent :
Décapage des terrains de stationnement
Caméras de sécurité
Unités CVC
Mises à jour du toit
Logiciel de gestion immobilière
distributeur automatique
Mises à jour de l'unité
Sentier privé aménagé

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif - -
Revenu net d’exploitation 351 452 $ 10,98 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 351 452 $
Annuel par pi² 10,98 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2007/2024
Prix
4 046 416 $ CAD
Prix par pi²
144,51 $ CAD
Taux de capitalisation
9,29%
Revenu net d’exploitation
375 954 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
5,32 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
150 places (5,36 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Chauffage central
  • Réception
  • Wi-Fi
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

South Street Partners is a private equity real estate investment firm headquartered in Charlotte, NC and Charleston, SC whose subsidiaries include Kiawah Partners, Kiawah Island Club & Real Estate, Residences at Salamander and The Cliffs, as well as Southeast Land Management, one of the largest privately-owned land portfolios in the Southeast. South Street acts as a principal investment platform and master developer, specializing in the development and management of luxury residential private club communities. The company has over $1 billion of assets under management and has deployed over $330 million of equity across special situations, opportunistic and value-add residential and commercial real estate investments in the southeastern United States as well as continental United States and international markets.

  • Construction
  • -
  • -
  • -

Crescent Hospitality is proud to offer exceptional lodging at The Cliffs Communities. Members at The Cliffs can enjoy access to a wide variety of luxury rental properties in six different locations. Take full advantage of the numerous amenities available at The Cliffs, and immerse yourself in whatever you love most. Relax on Lake Keowee at one of our many lakefront homes, enjoy the serenity of a private mountain retreat, or escape to a quiet cottage. Whether you are planning a weekend away, or a family vacation, they have just the right accommodations you need to create memories that will last a lifetime. They also specialize in group lodging and can assist with rental options for golf outings, business retreats, and special events.

  • Arts, divertissement et loisirs
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  • -

Crystal Valley Day Spa is located at the foot of the Blue Ridge Mountains in northern Travelers Rest. They are convenient to the Cliffs Developments, the city of Greenville and most of the Upstate of South Carolina. Their highly qualified staff at Crystal Valley Day Spa offer a full range of services for hair, natural nails, skin and massage to nurture the wellbeing of body, mind and spirit. Their staff is able to customize each treatment to suit the individual needs of our guests. They take pride in using quality products that are safe as well as effective. It is their goal to make a difference in the lives they touch by offering the highest level of service by trained professionals in a relaxing environment.

  • Grossiste
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Hometown Roof & Exterior Cleaning is grateful to be a family owner/operator service out of SC. They are a certified Roof Cleaning and exterior cleaning service, concentrating on improving your homes curb appeal and sustaining the life of your commercial or residential property.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Since 1999 McAbee Architects has helped churches with their facility needs, providing creative and economical solutions that enhance church ministry. With over 300 church projects in our history, they are one of the most experienced church architecture firms in the Carolinas and Georgia. Helping you get the most out of your existing or new church building is their passion. They research new ideas and stay up to date on all the latest ministry tools and strategy. Their small, highly experienced professional staff will handle your project personally, ensuring that you are not handed off to different team members along your journey to a better facility.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Construction - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Grossiste - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 104
  • 1 750 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 104 1 750 pi² Bureau/Commerce de détail construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 104

Taille
1 750 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 104

Taille 1 750 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0662.06-01-001.00
Évaluation du terrain
2 441 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 667 $ CAD
Évaluation totale
212 107 $ CAD
  • ID d’inscription: 34641485

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3598 Highway 11, Travelers Rest, SC 29690

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