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Offices on Eleven 3598 Highway 11 28 000 pi² Bureau Immeuble Travelers Rest, SC 29690 3 718 170 $ CAD (132,79 $ CAD/pi²) 9,63% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilisé
- Peu ou pas de gestion de la propriété
- 100 000 améliorations en 2024
Résumé de l'annonce
La propriété est un bien immobilier commercial flexible de luxe de catégorie A entièrement stabilisé et entièrement occupé, idéalement situé à proximité d'une route principale et dans la prestigieuse communauté de Cliffs. Il possède plusieurs équipements distinctifs sur place, dont une grande cascade et un sentier pédestre privé. Le propriétaire a consacré les deux dernières années à la stabilisation de la propriété en remplaçant les locataires peu rémunérés et en mettant en œuvre de nombreuses améliorations. Une réceptionniste à temps partiel est responsable de toutes les tâches de location et de toutes les opérations immobilières. Il s'agit d'un investissement clé en main qui permet à l'investisseur de se détendre tout en générant des flux de trésorerie passifs et en appréciant la valeur de l'actif. Le propriétaire actuel investit environ une heure par mois ou moins dans la gestion, et de nouveaux systèmes sont mis en place pour assurer l'efficacité opérationnelle.
Les mises à niveau récentes comprennent :
Décapage des terrains de stationnement
Caméras de sécurité
Unités CVC
Mises à jour du toit
Logiciel de gestion immobilière
distributeur automatique
Mises à jour de l'unité
Sentier privé aménagé
Les mises à niveau récentes comprennent :
Décapage des terrains de stationnement
Caméras de sécurité
Unités CVC
Mises à jour du toit
Logiciel de gestion immobilière
distributeur automatique
Mises à jour de l'unité
Sentier privé aménagé
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
28 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 718 170 $ CAD
Prix par pi²
132,79 $ CAD
Taux de capitalisation
9,63%
Revenu net d’exploitation
358 060 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
5,32 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
150 places (5,36 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Chauffage central
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 103
- 493 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 105
- 226 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 116
- 250 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 204
- 557 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 211
- 93 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 212
- 118 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 217
- 107 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 248
- 100 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 493 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 105 | 226 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 116 | 250 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 204 | 557 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 211 | 93 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 212 | 118 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 217 | 107 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 248 | 100 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 493 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 226 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 116
| Taille |
| 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 557 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 211
| Taille |
| 93 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 212
| Taille |
| 118 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 217
| Taille |
| 107 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 248
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0662.06-01-001.00 | Évaluation des bâtiments | 239 698 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 674 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 245 372 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0662.06-01-001.00
Évaluation du terrain
5 674 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
239 698 $ CAD (2025)
Évaluation totale
245 372 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Offices on Eleven | 3598 Highway 11
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