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Prime Fully Leased Commercial Building 36-15 164th St 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Flushing, NY 11358 7 061 200 $ CAD (882,65 $ CAD/pi²) 4,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- À côté de la station LIRR.
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre — Entièrement louée | 36-15 164th St., Flushing
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Cet immeuble à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif sans tracas et à rendement élevé dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 SF d'espace de vente au détail avec des locataires solides et à long terme assurant un flux de trésorerie stable.
- Deuxième étage : 4 000 SF d'espaces de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : Espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la station LIRR, assurant une circulation piétonnière élevée et une accessibilité facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec **locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Cet immeuble à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif sans tracas et à rendement élevé dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 SF d'espace de vente au détail avec des locataires solides et à long terme assurant un flux de trésorerie stable.
- Deuxième étage : 4 000 SF d'espaces de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : Espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la station LIRR, assurant une circulation piétonnière élevée et une accessibilité facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec **locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
7 061 200 $ CAD
Prix par pi²
882,65 $ CAD
Taux de capitalisation
4,40%
Revenu net d’exploitation
310 387 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
R5B - R5 - Quartier de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Commodités
- Train de banlieue
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 500 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05287-0009 | Évaluation totale | 725 438 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 134 931 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 590 507 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05287-0009
Évaluation du terrain
134 931 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
590 507 $ CAD (2025)
Évaluation totale
725 438 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 16
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Prime Fully Leased Commercial Building | 36-15 164th St
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