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36-18 Main St - The Connexion Unités de condo • 1 461-2 071 pi² • À vendre 2 530 174 $-3 917 581 $ CAD par unité • Flushing, NY 11354

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Tout nouvel espace de bureau dans un nouvel immeuble commercial de condominium du 14e étage
  • Quelques pâtés de maisons jusqu'au métro, à la gare LIRR, aux banques, aux supermarchés, aux restaurants, aux magasins
  • Emplacement privilégié avec une circulation intense, juste sur la rue la plus achalandée - rue Main dans la rue Flushing croisée de Northern Blvd
  • Appeler pour obtenir de plus amples renseignements sur l'abattement d'impôt ICAP, frais communs mensuels

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CA Plaza, un immeuble de condominiums de classe A de premier choix, est situé entre la rue Main et le boulevard Northern, conçu pour les médecins, les professionnels et tous les propriétaires d'entreprise. Les unités de condominiums à bureaux aménagées de façon efficace à CA Plaza vont d'environ 1 000 à 10 000 pieds carrés bruts (environ 93 à 929 mètres carrés), hauts plafonds et aménagements qui sont facilement combinés pour répondre à vos besoins, y compris les unités sélectionnées avec une terrasse. CA Plaza est le dernier choix distingué en matière d'espace de bureau à Flushing. Caractéristiques du bureau de classe A : * Environ 1 000 à 10 000 pieds carrés bruts de prime * 14 histoires de 33 unités condominiales à vendre et au détail * Hauteurs de plafond de 11 pi 8 po à 17 pi 6 po * 3 ascenseurs * L'abattement fiscal du PICAP est appliqué en cours * Salle de bain privée dans chaque unité, certaines unités avec terrasses

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 290 195 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Médical
Classe d’immeuble A
Planchers 14
Superficie de plancher typique 20 728 pi²
Année de construction 2014
Taille du lot 0,82 AC
Zone de développement économique Oui
Zonage C4-2 - Bureau médical de l'immeuble commercial C4-2 de Downtown Flushing, NY à vendre ! Salle de bain intégrée ! CVC prêt à être installé ! ! Unité lumineuse avec balcon ! ! !

COMMODITÉS

  • Restaurant
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Balcon

9 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 2-11

Taille de l’unité 1 527 pi²
Prix 3 917 581 $ CAD
Prix par pi² 2 565,54 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut de la vente Sous contrat
Conditions de vente Option du bail
DESCRIPTION

High Plafond 17'6 po, magasin de détail situé au 2e étage avec accès à la rue Main et à la rue Prince
Avec 3 ascenseurs et 2 escaliers mécaniques

NOTES SUR LA VENTE

Emplacement privilégié, près de l'intersection de la rue Main et du boulevard Northern.
Immeuble commercial flambant neuf comprenant des commerces de détail, des cabinets médicaux, des restaurants/spas, etc.
Est. Frais communs : 692$ par mois
Est. Taxe RE avec ICAP : 44$ par mois
Est. Taxe relative sans ICAP : 546$ par mois

Screen Shot 2022-06-16 at 9.46.57 AM
Screen Shot 2022-06-16 at 9.47.58 AM
View Photo Screen Shot 2022-06-16 at 9.46.57 AM
View Photo Screen Shot 2022-06-16 at 9.47.58 AM

Unité 1002

Taille de l’unité 1 926 pi²
Prix 3 201 518 $ CAD
Prix par pi² 1 662,26 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut de la vente Sous contrat
Conditions de vente Option du bail
DESCRIPTION

* Salle de bain privée à l'intérieur de l'unité
* Charges communes mensuelles préétablies 1186$
* Taxe mensuelle prévisible sans abattement ICAP 952$, 76$ avec réduction ICAP

NOTES SUR LA VENTE

Emplacement de choix et occasion d'investissement

Unité 1003

Taille de l’unité 2 071 pi²
Prix 3 701 926 $ CAD
Prix par pi² 1 787,51 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut de la vente Sous contrat
Conditions de vente Option du bail
DESCRIPTION

* Salle de bain privée avec l'unité
* L'unité brute de 1584SF + 161SF de terrasse
* Frais communs mensuels préétablis 1275$
* Taxe mensuelle prévue sans abattement ICAP de 1 015$, 81$ avec réduction ICAP

Unité 1004

Taille de l’unité 1 841 pi²
Prix 3 060 299 $ CAD
Prix par pi² 1 662,30 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut de la vente Sous contrat
Conditions de vente Option du bail
DESCRIPTION

* Salle de bain privée dans l'unité
* L'unité brute 1841SF
* Charges communes mensuelles préétablies 1 138$
* Taxe mensuelle prévisible sans abattement ICAP 906$, 72$ avec réduction ICAP

NOTES SUR LA VENTE

Possibilités d'investissement dans un emplacement privilégié

Unité 1005

Taille de l’unité 1 461 pi²
Prix 2 530 174 $ CAD
Prix par pi² 1 731,81 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut de la vente Sous contrat
Conditions de vente Option du bail
DESCRIPTION

* Salle de bain privée dans l'unité
* Frais communs mensuels prévus 902$
* Taxe mensuelle prévue sans abattement ICAP 718$, 57$ avec abattement de taxe ICAP

NOTES SUR LA VENTE

Opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié

Unité 1102

Taille de l’unité 1 926 pi²
Prix 3 201 518 $ CAD
Prix par pi² 1 662,26 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 1103

Taille de l’unité 2 071 pi²
Prix 3 701 926 $ CAD
Prix par pi² 1 787,51 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 1104

Taille de l’unité 1 841 pi²
Prix 3 060 299 $ CAD
Prix par pi² 1 662,30 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur

Unité 1105

Taille de l’unité 1 461 pi²
Prix 2 530 174 $ CAD
Prix par pi² 1 731,81 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 25545226

  • Date de mise sur le marché: 2022-04-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 36-18 Main St, Flushing, NY 11354

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