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36-38 Houghton St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 720 648 $ CAD (388 664 $ CAD/Unité) 6,78% Taux de capitalisation Worcester, MA 01604
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turn key, fully rented and stabilized.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional seven-unit investment opportunity featuring three well-maintained buildings! The front three-decker offers newer gas forced hot-air heating systems and replacement windows, while the two-unit building in the rear has been extensively updated with a new roof, gutters, plumbing, electrical, replacement windows, and new gas heating systems. Both buildings have been thoughtfully cared for, providing a strong foundation for long-term performance and minimal maintenance. Beautifully updated two-family property showcasing quality craftsmanship and modern design throughout! Both units have been fully renovated from top to bottom, featuring new plumbing, new electrical, efficient gas forced hot-air heating systems, and blown-in insulation for year-round comfort. Conveniently located near major hospitals, highways, and city amenities, this property offers a perfect blend of stability, quality, and prime location. Whether you’re an owner-occupant or an investor seeking a turnkey.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 720 648 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Prix par unité | 388 664 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 946 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,78% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RG-5 | ||
| Prix | 2 720 648 $ CAD |
| Prix par unité | 388 664 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 7 946 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zonage | RG-5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WORC-000004-000031-000002 | Évaluation totale | 1 518 719 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 165 405 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 353 314 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WORC-000004-000031-000002
Évaluation du terrain
165 405 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 353 314 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 518 719 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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36-38 Houghton St
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