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36 -38 Valcourt St 36-38 Rue de Valcourt 777–5 468 pi² d'espace disponible • Industriel • Gatineau, QC J8T 8G8
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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide à l'autoroute principale
- Solide base de locataires
- Bâtiment bien entretenu
- Toilettes communes communes
CARACTÉRISTIQUES
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Bâtiment industriel bien entretenu d'un étage, composé de plusieurs unités, offrant deux unités doubles et deux unités simples à louer, idéal pour le stockage, les ateliers ou les activités légères industrielles. Chaque unité comprend une porte d'accès au niveau du sol, un accès à un corridor commun intérieur et un espace bureau fonctionnel. Les unités doubles ne sont pas divisibles. Situé à moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa, le site offre un accès immédiat à l'Autoroute 50 via le boulevard La Vérendrye Ouest. Avec des commerces, cafés et restaurants à proximité, les locataires bénéficient d'un emplacement pratique et accessible dans une zone en pleine croissance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entouré de commerces de détail et de cafés
- Accès rapide à l'Autoroute 50
- 1 accès plain-pied
- À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
Bâtiment industriel bien entretenu d'un étage, composé de plusieurs unités, offrant deux unités doubles et deux unités simples à louer, idéal pour le stockage, les ateliers ou les activités légères industrielles. Chaque unité comprend une porte d'accès au niveau du sol, un accès à un corridor commun intérieur et un espace bureau fonctionnel. Les unités doubles ne sont pas divisibles. Situé à moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa, le site offre un accès immédiat à l'Autoroute 50 via le boulevard La Vérendrye Ouest. Avec des commerces, cafés et restaurants à proximité, les locataires bénéficient d'un emplacement pratique et accessible dans une zone en pleine croissance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Portes de chargement au niveau du sol avec accès direct
- À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
- 2 accès plain-pied
- Accès rapide à l'Autoroute 50
Bâtiment industriel bien entretenu d'un étage, composé de plusieurs unités, offrant deux unités doubles et deux unités simples à louer, idéal pour le stockage, les ateliers ou les activités industrielles légères. Chaque unité comprend une porte d'accès au niveau du sol, un accès à un corridor commun intérieur et un espace bureau fonctionnel. Les unités doubles ne sont pas divisibles. Situé à moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa, le site offre un accès immédiat à l'Autoroute 50 via le boulevard La Vérendrye Ouest. Avec des commerces, cafés et restaurants à proximité, les locataires bénéficient d'un emplacement pratique et accessible dans une zone en pleine croissance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Portes de chargement au niveau du sol avec accès direct
- Idéal pour les utilisateurs industriels légers
- 2 accès plain-pied
- Espace fonctionnel de bureau et d'atelier
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 3 | 777 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 13 986 $ CAD/an 1 166 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 4 & 6 | 1 997 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 35 946 $ CAD/an 2 996 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 8 & 10 | 2 694 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 48 492 $ CAD/an 4 041 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 3
| Taille |
| 777 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 13 986 $ CAD/an 1 166 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 4 & 6
| Taille |
| 1 997 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 35 946 $ CAD/an 2 996 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 8 & 10
| Taille |
| 2 694 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 48 492 $ CAD/an 4 041 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 3
| Taille | 777 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment industriel bien entretenu d'un étage, composé de plusieurs unités, offrant deux unités doubles et deux unités simples à louer, idéal pour le stockage, les ateliers ou les activités légères industrielles. Chaque unité comprend une porte d'accès au niveau du sol, un accès à un corridor commun intérieur et un espace bureau fonctionnel. Les unités doubles ne sont pas divisibles. Situé à moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa, le site offre un accès immédiat à l'Autoroute 50 via le boulevard La Vérendrye Ouest. Avec des commerces, cafés et restaurants à proximité, les locataires bénéficient d'un emplacement pratique et accessible dans une zone en pleine croissance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Entouré de commerces de détail et de cafés
- À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
- Accès rapide à l'Autoroute 50
1er étage - 4 & 6
| Taille | 1 997 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment industriel bien entretenu d'un étage, composé de plusieurs unités, offrant deux unités doubles et deux unités simples à louer, idéal pour le stockage, les ateliers ou les activités légères industrielles. Chaque unité comprend une porte d'accès au niveau du sol, un accès à un corridor commun intérieur et un espace bureau fonctionnel. Les unités doubles ne sont pas divisibles. Situé à moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa, le site offre un accès immédiat à l'Autoroute 50 via le boulevard La Vérendrye Ouest. Avec des commerces, cafés et restaurants à proximité, les locataires bénéficient d'un emplacement pratique et accessible dans une zone en pleine croissance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Portes de chargement au niveau du sol avec accès direct
- Accès rapide à l'Autoroute 50
- À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
1er étage - 8 & 10
| Taille | 2 694 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment industriel bien entretenu d'un étage, composé de plusieurs unités, offrant deux unités doubles et deux unités simples à louer, idéal pour le stockage, les ateliers ou les activités industrielles légères. Chaque unité comprend une porte d'accès au niveau du sol, un accès à un corridor commun intérieur et un espace bureau fonctionnel. Les unités doubles ne sont pas divisibles. Situé à moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa, le site offre un accès immédiat à l'Autoroute 50 via le boulevard La Vérendrye Ouest. Avec des commerces, cafés et restaurants à proximité, les locataires bénéficient d'un emplacement pratique et accessible dans une zone en pleine croissance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Portes de chargement au niveau du sol avec accès direct
- Espace fonctionnel de bureau et d'atelier
- Idéal pour les utilisateurs industriels légers
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble industriel à logements multiples d'un étage comprend deux unités doubles disponibles immédiatement. Les unités 4 et 6 et 8 et 10 offrent un chargement au niveau de la pente et l'accès à l'espace commun intérieur. Toutes les unités sont idéales pour l'entreposage ou un atelier et disposent d'espaces de bureau fonctionnels. Les unités sont actuellement combinées et ne peuvent pas être divisées. L'unité 2 sera disponible à compter du 1er mai 2025. Situé à moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa avec un accès facile de l'autoroute 50 au Blvd. la Verendrye Ouest. Il y a de nombreux magasins et restaurants à quelques minutes pour un accès rapide. Loyer brut : 18,00$ psf
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
36 -38 Valcourt St | 36-38 Rue de Valcourt
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