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36-40 Rue De Picpus 11 926–30 139 pi² d'espace disponible • Bureau • 75012 Paris
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Faits saillants
- Immeuble en copropriété
- Surfaces rénovées
- BREEAM Use Very Good
- Proximité immédiate Nation
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
L’espace correspond à une grande surface de bureaux située en rez de jardin, d’un seul tenant d’environ 2500 m² pouvant être divisée en deux lots d’environ 1300 m² chacun. Les locaux sont lumineux et sans contraintes structurelles, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. Ils s’articulent autour de deux grands jardins intérieurs qui offrent un environnement calme et agréable. Les nombreux accès indépendants assurent une circulation fluide et rendent possible un classement ERP. L’ensemble s’inscrit au sein d’une copropriété mixte composée majoritairement de logements, dans laquelle les lots professionnels en rez de jardin disposent d’entrées et de circulations dédiées garantissant un fonctionnement autonome. Cet espace constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une grande surface flexible, facilement modulable et bénéficiant d’un cadre verdoyant en cœur de ville.
-
Charges locatives: 6,22 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 187 334 $ CAD/an 15 611 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’8”
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Douches
- Donne sur jardins intérieurs
- Bureaux rénovés lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Accès ERP possible
- Bureaux en premier jour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 11 926 à 30 139 pi² | 9 ans | 63,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 923 900 $ CAD/HT-HC/an 160 325 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 11 926 à 30 139 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 63,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 923 900 $ CAD/HT-HC/an 160 325 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 11 926 à 30 139 pi² |
| Terme | 9 ans |
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Taux de location
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63,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace correspond à une grande surface de bureaux située en rez de jardin, d’un seul tenant d’environ 2500 m² pouvant être divisée en deux lots d’environ 1300 m² chacun. Les locaux sont lumineux et sans contraintes structurelles, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. Ils s’articulent autour de deux grands jardins intérieurs qui offrent un environnement calme et agréable. Les nombreux accès indépendants assurent une circulation fluide et rendent possible un classement ERP. L’ensemble s’inscrit au sein d’une copropriété mixte composée majoritairement de logements, dans laquelle les lots professionnels en rez de jardin disposent d’entrées et de circulations dédiées garantissant un fonctionnement autonome. Cet espace constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une grande surface flexible, facilement modulable et bénéficiant d’un cadre verdoyant en cœur de ville.
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Charges locatives: 6,22 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 187 334 $ CAD/an 15 611 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Douches
- Sous-sol
- Donne sur jardins intérieurs
- Accès ERP possible
- Bureaux rénovés lumineux
- Bureaux en premier jour
À propos de la propriété
Le bâtiment est un immeuble de bureaux rénové et certifié BREEAM Use Very Good, situé à deux pas de la place de la Nation. Il bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce aux multiples lignes de métro, RER et bus du secteur. Les espaces s’organisent autour de grands jardins intérieurs, offrant un environnement calme et végétalisé en cœur de ville. L’immeuble propose des prestations de confort, notamment un chauffage collectif, une climatisation réversible, des circulations larges et des accès multiples facilitant les flux internes. L’accessibilité est pensée pour tous, avec des aménagements conformes pour les personnes à mobilité réduite. Ce cadre professionnel combine fonctionnalité, modernité et qualité de vie au travail.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 139 pi² | Style d’appartement | De grande hauteur |
| Min. divisible | 11 926 pi² | Taille du bâtiment | 299 237 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 30 139 pi² |
| Min. divisible | 11 926 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Taille du bâtiment | 299 237 pi² |
| Année de construction | 1975 |
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36-40 Rue De Picpus
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