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36-40 Rue De Picpus 1 615–33 304 pi² d'espace disponible • Bureau • 75012 Paris
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Faits saillants
- Immeuble en copropriété
- Surfaces rénovées
- BREEAM Use Very Good
- Proximité immédiate Nation
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- Espace
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 43 763 $ CAD/an 3 647 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 43 763 $ CAD/an 3 647 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 121 306 $ CAD/an 10 109 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 121 306 $ CAD/an 10 109 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
L’espace correspond à une grande surface de bureaux située en rez de jardin, d’un seul tenant d’environ 2500 m² pouvant être divisée en deux lots d’environ 1300 m² chacun. Les locaux sont lumineux et sans contraintes structurelles, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. Ils s’articulent autour de deux grands jardins intérieurs qui offrent un environnement calme et agréable. Les nombreux accès indépendants assurent une circulation fluide et rendent possible un classement ERP. L’ensemble s’inscrit au sein d’une copropriété mixte composée majoritairement de logements, dans laquelle les lots professionnels en rez de jardin disposent d’entrées et de circulations dédiées garantissant un fonctionnement autonome. Cet espace constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une grande surface flexible, facilement modulable et bénéficiant d’un cadre verdoyant en cœur de ville.
-
Charges locatives: 6,25 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 188 451 $ CAD/an 15 704 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’8”
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Douches
- Donne sur jardins intérieurs
- Bureaux rénovés lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Accès ERP possible
- Bureaux en premier jour
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 10 850 $ CAD/an 904,19 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 10 850 $ CAD/an 904,19 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 14 467 $ CAD/an 1 206 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 14 467 $ CAD/an 1 206 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 15 335 $ CAD/an 1 278 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 15 335 $ CAD/an 1 278 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 18 084 $ CAD/an 1 507 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 18 084 $ CAD/an 1 507 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 6’7”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| - | 6 512 pi² | 9 ans | 64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 418 178 $ CAD/HT-HC/an 34 848 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 18 051 pi² | 9 ans | 64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 159 148 $ CAD/HT-HC/an 96 596 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 11 926 à 30 139 pi² | 9 ans | 64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 935 370 $ CAD/HT-HC/an 161 281 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 615 pi² | 9 ans | 67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 503 $ CAD/HT-HC/an 9 042 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 2 153 pi² | 9 ans | 67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 671 $ CAD/HT-HC/an 12 056 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 2 282 pi² | 9 ans | 67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 351 $ CAD/HT-HC/an 12 779 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 2 691 pi² | 9 ans | 67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 180 838 $ CAD/HT-HC/an 15 070 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 6 512 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 418 178 $ CAD/HT-HC/an 34 848 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 18 051 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 159 148 $ CAD/HT-HC/an 96 596 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 11 926 à 30 139 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 935 370 $ CAD/HT-HC/an 161 281 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 615 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 503 $ CAD/HT-HC/an 9 042 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 671 $ CAD/HT-HC/an 12 056 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 282 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 351 $ CAD/HT-HC/an 12 779 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 691 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 180 838 $ CAD/HT-HC/an 15 070 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 6 512 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 43 763 $ CAD/an 3 647 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 43 763 $ CAD/an 3 647 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
-
| Taille | 18 051 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 121 306 $ CAD/an 10 109 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 121 306 $ CAD/an 10 109 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
RDC
| Taille | 11 926 à 30 139 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
64,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace correspond à une grande surface de bureaux située en rez de jardin, d’un seul tenant d’environ 2500 m² pouvant être divisée en deux lots d’environ 1300 m² chacun. Les locaux sont lumineux et sans contraintes structurelles, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. Ils s’articulent autour de deux grands jardins intérieurs qui offrent un environnement calme et agréable. Les nombreux accès indépendants assurent une circulation fluide et rendent possible un classement ERP. L’ensemble s’inscrit au sein d’une copropriété mixte composée majoritairement de logements, dans laquelle les lots professionnels en rez de jardin disposent d’entrées et de circulations dédiées garantissant un fonctionnement autonome. Cet espace constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une grande surface flexible, facilement modulable et bénéficiant d’un cadre verdoyant en cœur de ville.
-
Charges locatives: 6,25 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 188 451 $ CAD/an 15 704 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Douches
- Sous-sol
- Donne sur jardins intérieurs
- Accès ERP possible
- Bureaux rénovés lumineux
- Bureaux en premier jour
RDC
| Taille | 1 615 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 10 850 $ CAD/an 904,19 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 10 850 $ CAD/an 904,19 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
RDC
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 14 467 $ CAD/an 1 206 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 14 467 $ CAD/an 1 206 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
RDC
| Taille | 2 282 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 15 335 $ CAD/an 1 278 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 15 335 $ CAD/an 1 278 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
RDC
| Taille | 2 691 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
67,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 18 084 $ CAD/an 1 507 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 18 084 $ CAD/an 1 507 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
À propos de la propriété
Le bâtiment est un immeuble de bureaux rénové et certifié BREEAM Use Very Good, situé à deux pas de la place de la Nation. Il bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce aux multiples lignes de métro, RER et bus du secteur. Les espaces s’organisent autour de grands jardins intérieurs, offrant un environnement calme et végétalisé en cœur de ville. L’immeuble propose des prestations de confort, notamment un chauffage collectif, une climatisation réversible, des circulations larges et des accès multiples facilitant les flux internes. L’accessibilité est pensée pour tous, avec des aménagements conformes pour les personnes à mobilité réduite. Ce cadre professionnel combine fonctionnalité, modernité et qualité de vie au travail.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 63 442 pi² | Style d’appartement | De grande hauteur |
| Min. divisible | 1 615 pi² | Taille du bâtiment | 33 304 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 63 442 pi² |
| Min. divisible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Taille du bâtiment | 33 304 pi² |
| Année de construction | 1975 |
Présenté par
36-40 Rue De Picpus
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