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CLAM BROTH HOUSE EXECUTIVE CENTER 36-42-42 Newark St 1 230–8 300 pi² d'espace disponible • Hoboken, NJ 07030
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Restaurant | 5 620 pi² | 10’ | 5 ans | 79,13 $ CAD/pi²/an 6,59 $ CAD/pi²/mois 444 688 $ CAD/an 37 057 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 201 | 1 450 pi² | 9’ | 2 ans | 60,03 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 87 039 $ CAD/an 7 253 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 4e étage, ste 401 | 1 230 pi² | 9’ | 2-5 ans | 60,03 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 73 833 $ CAD/an 6 153 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Restaurant
ASKING RENT: $27,000/MONHT | LIQUOR LICENSE: AVAILABLE FOR SALE This premier commercial opportunity in the heart of downtown Hoboken’s business district offers a total of 5,620 SF of versatile hospitality space. The property is designed for seamless indoor-outdoor flow and high-capacity operations across two impeccably finished levels. Street Level: (3,460 SF) The ground floor features a stunning facade with accordion-style windows and doors, allowing the energy of the sidewalk to blend perfectly with the interior. This level houses the main dining room and a full-service bar, positioned to capture heavy foot and car traffic. For exclusive events, a sophisticated private room with glass walls and its own secondary bar offers a premium guest experience. The back-of-house is a chef’s dream: a fully equipped commercial kitchen featuring two exhaust hoods, a dedicated dish/prep area. Lower Level: Operations & Events (2,160 SF) The lower level serves as a high-utility extension of the venue. It boasts a second large private events room with a dedicated bar, perfect for private parties or corporate buyouts along with additional guest bathrooms to support large crowds. The infrastructure is built for scale, featuring a cold-storage suite with a walk-in refrigerator, a walk-in freezer, and a dedicated beverage walk-in cooler.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 201
ASKING RENT: $5,317/MONTH This 1,450 SF professional suite offers a high-visibility presence with direct elevator exposure on the 2nd floor of a premier downtown Hoboken building. Flooded with exceptional natural light from large south-facing windows overlooking Newark Street, the space is thoughtfully configured for medical or professional services. The layout includes a welcoming, waiting room and three spacious treatment rooms, providing a turnkey solution for practitioners seeking a bright, prestigious, and centrally located office in the heart of the business district.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
4e étage, ste 401
ASKING RENT: $4,730.00 This 1,230 SF professional suite offers a premier workspace in the heart of downtown Hoboken. Perched on the 4th floor of an elevator-access building, the unit features direct elevator exposure, welcoming clients and staff into a bright, modern environment. The layout boasts a versatile open floor plan complemented by one large private executive office or conference room, providing the perfect balance of collaboration and privacy. Dual exposures with windows facing both East and West flood the entire space with natural light from morning to evening, while an in-suite kitchenette adds a layer of convenience for your team. Located in a modern executive suites building, this office is just steps away from Hoboken’s vibrant amenities and major transit hubs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 9’
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Be Well Psychotherapy
- Soins de santé
- 2
- Régional
- Cobalt Cobalt
- Grossiste
- 1
- -
- Francis A. Pflum, M.D
- -
- -
- -
- Hudson Pediatric Cardiology Center
- MD/DDS
- 1
- Local
- IV Elements
- -
- 1
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- Spine Arthroscopy Center of New York & New Jersey
- Soins de santé
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Be Well Psychotherapy | Soins de santé | 2 | Régional |
| Cobalt Cobalt | Grossiste | 1 | - |
| Francis A. Pflum, M.D | - | - | - |
| Hudson Pediatric Cardiology Center | MD/DDS | 1 | Local |
| IV Elements | - | 1 | - |
| Spine Arthroscopy Center of New York & New Jersey | Soins de santé | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 300 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 8 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
CLAM BROTH HOUSE EXECUTIVE CENTER | 36-42-42 Newark St
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